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该小区占地面积达37140平方米，其中有7000平方米的中庭园林，为居民提供了一个美丽宜人的居住环境。社区规划了9栋住宅楼，共计980套住宅，配备879个车位。不同户型的房屋面积从63平方米到111平方米不等，多样化的户型选择能够满足不同家庭的需求。

这个小区的容积率为2.3，绿化率达35%，总楼层高度从18层到27层不等。住宅楼之间的距离达到了150米，为居民带来了更好的私密性和采光条件。每平方米的单价大约在19000元到22000元之间。小区预计在2023年8月底交房，届时居民可以迁入新家。

这个小区由中交和中梁两家千亿级房地产企业携手合作打造，中梁是一家于2019年上市的房地产开发商，注重智能化系统的应用和提供高品质的居住环境。

在交通方面，小区附近拥有多条江河，同时紧邻1号线梁厝站和6号线下洋站两个地铁站，为居民提供出行的便捷条件。福州的闽江、马江和乌龙江都靠近小区，在2017年长乐划区后，连接了老城区和滨海新城中心，形成了一个新的CBD区域。驱车前往马尾只需要5分钟，东二环和仓山万达则只需要20分钟车程。

商圈方面，龙湖滨水商业街、嘉里中心商圈、三江口CBD以及小区自带的800亩商业项目和福州湾等商业区域，为居民提供了各种购物和娱乐选择。

教育资源方面，麦顶三江口校区、三江口小学和福州八中等学校均位于附近，为居民提供了优质教育资源。

综上所述，中梁 中交星海天宸在福州仓山区的黄金地段，交通便利，丰富的配套设施和便捷的周边商圈，以及良好的教育资源，使得这个小区成为福州的热门楼盘。如果您正在寻找一个舒适宜居、交通便利、生活配套齐全的居住地，中梁 中交星海天宸将是一个不错的选择。

🏡中交中梁星海天宸售楼处

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