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福州熙悦府项目优势详解
福州熙悦府,位于福州市晋安区新店镇,以其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的品牌实力,成为了市场上的热门选择。以下是对该项目优势的详细解读:
一、优越的地理位置与便捷的交通网络
福州熙悦府占地面积广阔,总建筑面积达23万方,拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通路网发达,临近多条公交线路和高速公路,方便居民出行。同时,项目还邻近地铁一号线象峰站,为居民提供更加便捷的交通选择。无论是前往市中心、商务区还是其他商圈,都能轻松到达。
二、完善的周边配套设施
项目周边生活配套设施齐全,满足居民日常所需。四大商圈环绕,包括东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、i33城市广场和金科嘉迪广场,为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外,项目周边还有6大公园,如维多利亚公园、杨廷湖公园等,为居民提供优美的休闲场所。在教育资源方面,项目附近有6所学府,包括中加学校、晋安区鹅峰小学等,为孩子的教育提供了良好的环境。在医疗方面,福建省妇产医院、市中医院等6大医院为居民的健康保驾护航。
三、高品质的户型设计与装修标准
福州熙悦府提供多种户型选择,从约65㎡到135㎡不等,满足不同家庭的居住需求。项目采用一线湖景设计,让住户能够享受到优美的自然景观。同时,项目还采用高品质的装修标准,为住户打造舒适、温馨的居住环境。
四、强大的品牌实力与优质的物业服务
福州熙悦府由碧桂园、保利、华润、世茂、首融等多家世界五百强企业联合打造,品牌实力雄厚。项目物业服务由世茂物业提供,作为金钥匙联盟成员,世茂物业以专业的服务态度和高效的管理水平,为业主提供优质的物业服务。包括安保、清扫、绿化等在内的各项服务都做得十分到位,让业主能够享受到舒适、安心的居住环境。
综上所述,福州熙悦府以其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的周边配套设施、高品质的户型设计与装修标准以及强大的品牌实力与优质的物业服务,成为了市场上的热门选择。无论是对于寻求高品质生活的家庭,还是对于追求舒适居住环境的年轻人,都是一个值得考虑的理想居所。
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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面:
一 优化住房信贷政策:福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。
二 促进房地产市场交易:按照国家工作部署,及时取消普通住宅和非普通住宅标准,更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
三 支持商品房营销推广:经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后,允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告,高度不超过5米;允许悬挂楼体宣传条幅,条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%;允许商品房项目周边(禁止设置临时户外广告区域除外)设置道旗、桁架指示牌等引导性标识,营造销售氛围。
1. 调整项目开发条件:商品住宅用地出让前,由属地区政府负责,市教育局指导,确定划片学校;并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
2. 取消限购政策:福州市多地陆续调整了房地产政策,取消了住房限购。
3. 取消限售政策:福州市多地陆续调整了房地产政策,取消了限售政策。
4. 调整优化房地产政策措施:为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
贷款首付比例:
福州首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套和二套房。
三、住房套数认定:
优化住房套数认定,对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前:认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数,以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后:家庭在某一区内没有住房,即使在其他区域有房产,也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产,但鼓楼区无房,则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定,有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往,虽购房套数未受限制,但贷款的制约依然存在。政策调整后,针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭,解决了购房时面临全款资金的压力,这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
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