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福州新榕金城湾广场

新榕金城湾广场 售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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4008556400

楼盘整体概况

开发商：新榕城市建设有限公司，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑 。

位置与交通：位于仓山区花溪中路，紧邻地铁 2 号线桔园洲站，仅 339 米，距离洪湾站 581 米，半洲站 1.2 公里，周边还有多条公交线路经过，临近橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥等，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络 18。

福州新榕金城湾广场小区全貌

楼盘特色

建筑设计：拥有独特的建筑风格，外观现代简约且不失时尚感，10 米星级酒店入户大堂、进口奥的斯电梯、三层超白钢化玻璃幕墙和数字化楼宇智能管理系统等高端设备，提升了居住的舒适度和安全性 8。

福州新榕金城湾广场建筑外观

户型设计：在售商业户型为建面 39-66 平的 2 居，5 米层高，灵动空间设计，全景飘窗，可实现多种功能布局，如办公、商务、自住等，部分楼层还可欣赏乌龙江江景 157。

福州新榕金城湾广场39平户型图

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福州新榕金城湾广场66平户型图

楼盘配套

商业配套：自身持有四层底商，涵盖影院、超市、餐饮等多种高端业态。周边还有金山万达商圈、蔚蓝广场、高新区万达、信通中心、正荣财富中心等多个大型商业项目，以及 500 米内的永辉生活、新华都等购物中心，满足居民的各种消费需求 8。

教育配套：周边有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学 - 桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校，教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境 8。

福州新榕金城湾广场周边学校

医疗配套：3 公里内有福州省立医院 (南院)、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院 (仓山院区)、孟超肝胆医院 (在建)，为居民的健康提供了有力保障 8。

休闲配套：周边有金山公园和乌龙江湿地公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，西门出行金桔路东西侧分别有公园和湿地，居住环境较为优美 8。

楼盘价格与购房信息

价格：起价 23000 元 / 平，总价 86 万 / 套起 1。

购房优惠：具体优惠政策可咨询售楼处，联系电话 400-8556-400 578。

物业服务

由福建伯恩物业集团有限公司管理，物业费 2.30-4.80 元 / 平 / 月，提供 24 小时安保巡逻、门禁系统、设施维护、环境卫生清理等服务 3。

福州新榕金城湾广场

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福州市存量房住房公积金贷款利率

会在2025年1月1日起自动调整

不需要手动申请

福州住房公积金管理中心

将根据借款合同约定

于2025年1月1日起

统一批量下调存量贷款利率

编辑

贷款职工可通过

“福州住房公积金中心”微信公众号

等渠道进行查询

对于购房者来说

利率下调可以省多少钱呢？

以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。

除了公积金利率下调外

商业贷款利率也有好消息

1月1日是绝大多数房贷人的重定价日

5年期以上存量商贷利率

也将统一下调至LPR-30BP

也就是3.3%（目前LPR为3.6%）

首套/二套执行统一调整政策

（北京、上海、深圳有单独政策）

据悉，目前，福州新发放房贷利率为：

商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；

公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。

从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。

来源：福州晚报