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国贸保利和颂锦原：强强联袂，打造福州五四北的全新标杆

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随着城市的快速发展，人们对居住品质的要求越来越高。为了满足这一需求，国贸地产和保利发展强强联袂，在福州五四北打造了一个全新的改善型项目——和颂锦原。这个项目不仅地理位置优越，而且周边配套齐全，是一个值得关注的优质楼盘。

项目位于五四北中央生活区中心，也是规划中的地铁3号线战坂站的所在，约860米直线距离，即可到达地铁1号线秀山站口，是近些年来五四北板块不可多得的、能够近距离享受鼓楼丰富配套的住宅项目。

值得一提的是，经过20年的发展，五四北中心区本身的城市配套也已进入全面成熟阶段：商业方面，有五四北泰禾广场、i33城市广场满足日常的消费需求；教育方面，有晋安三实小、秀山中学等优质教育资源；医疗方面，则有省妇产医院、市中医院等三甲医院环绕左右；产业方面，除了声量宏大的华为福建区域总部落地其中，还有闽台AD创意园、稻田创业小镇等产业集群式发展园区，可谓是独当一面，左右逢源。

据了解，“和颂锦原”拟打造建筑面积约83-125㎡三至四房的产品。具有国央企的品牌实力背书，产品的独特卖点自然不少：社区将打造9栋低密小高层，让更高的得房率成为可能；全架空层的楼栋规划，更是极大丰富了社区内的主题功能空间。无论哪一条，都能在近些年的五四北板块里占据一席之地。

项目追求恒久之美，携手魏玛景观、HWCD、ENJOY DESIGN等全球顶尖设计力量，以错落式布局、阔绰楼间距，构筑出现代奢雅、人文烟火度假式社区。5月初，和颂锦原超3000平方米的榕芯旗舰示范区开放，不到10%的实景呈现，已足以让人遐想其全篇的恢弘。

在这里，自然与烟火气和谐共生。项目借景抒情，打造八重主题园境，如浮林雅境、活力聚场、林间斜影等，全龄段业主都能在此找到欢庆的微度假场域。开放的「浮林雅境」景观，以超引力会客厅及多功能草坪空间引人入胜。其中，超引力会客厅造价近100万，采用全大理石干挂工艺墙壁及全铝材屋顶，每一处细节都透露出历久弥新的美感。多功能草坪空间则巧妙融合了动态微瀑布水景与静态旱溪，精选自江西深山河床的黑山石，以及宝莲灯、越南抱茎茶等矜贵植物，构筑出户外聚场，让社区内的公园微度假成为可能。

生活的烟火气在和颂锦原得到了进一步的升华。项目定制了9大架空层，覆盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，其中3栋更是定制高配的泛会所，演绎不同层次的日常生活聚场，实现居住享受与精神享受的并存。示范区同步开放的6#架空层，打造城市级私享会客厅，从环幕式品茗厅堂到下沉式会客领地，无不还原星级酒店般的设计性与艺术感，万千都芯烟火尽呈眼前。

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。