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地处南江滨核心樟岚总部基地，拥揽一线闽江稀缺资源，由嘉里建设打造，总占地约12.8万㎡，集高品质居住、商务办公、商业于一体的46万㎡滨江国际综合体，项目已实景呈现。
楼盘规划
榕城江上图：备案名（江上图商务中心），地处：仓山区南江滨东大道南侧，福厦连接线南侧
项目占地约192亩，项目分五个地块研发，当中地块一和三是SOHO，地块二是主题式商街及商务写字楼，地块第一百七十条是高层住宅。当中住宅639套，户型：105-180平方米平层。榕城江上图售楼处电话:400-8556-400
户型情况榕城江上图售楼处电话:400-8556-400
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。榕城江上图售楼处电话:400-8556-400
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
105平方米：三房两厅两卫，三开间朝南，该户型坐落于中户但是是两层五户的设计，也比较另类。尽管105平方米做三房，但书房的空间仍然并不大，但是南面无通风，整体感觉户型通常。
110平方米：三房两厅两卫，三开间朝南，坐落于中户，主流户型布局，不同点是厨房多了个小阳台。
130平方米：三房两厅两卫，坐落于端头，三开间朝南，主流布局，优势是南北双阳台，完全通透。所以很多时候也要融合楼盘平面图看，楼盘是凸字形，相似之前的塔楼设计，会引致中户遮盖端头的通风，有很大影响。
160平方米：四房两厅两卫，三开间朝南，不同点是客厅与餐厅厨房边线对调，判读为了南面江景。榕城江上图售楼处电话:400-8556-400
区位情况
楼盘坐落于三江口樟岚片区，距离地铁6号线900米（看一些规划图是在不远处，但看地图有很大距离），距离高速公路120米，不排除有一定的噪音影响。榕城江上图售楼处电话:400-8556-400
楼盘坐落于三江口片区，优势是纯商和部分江景，此外未来的学区预期
榕城江上图售楼部
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