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当今瞬息万变的房地产市场中，产品力已成为企业生存与繁荣的核心。从满足基本居住需求到追求优质居住环境，行业正回归以产品为主导的发展轨道。持续的产品力进化与创新不仅是企业可持续发展的内在动力，更是实现人们对美好生活向往的关键。

榕发，一家深谙“新质生产力”精髓的企业，坚守产品主义的初心，从居住者的实际体验出发，致力于在设计源头上将产品推向极致。2024年，榕发品牌迎来焕新时刻，携六大“新质生活”理念，为城市描绘出一幅与时俱进的美好画卷。

风雅，这一东方气质的精粹，在榕发看来，更是产品从形式到内涵升华的精炼表达。榕发在福州已布局二十余个项目，通过一场独具匠心的风雅活动向城市致敬——在盛夏荷花盛开的时节，以荷花为灵感，呈现了一场专属于榕城的浪漫雅集，彰显了品牌的风雅特质，诚邀全城共襄风雅。

作为品牌焕新的首场落地活动，榕发将人与自然、城市和谐统一的产品营造理念融入其中，一系列东方美学画报应运而生，自在传递着“风雅于型，自在于心”的新人文精神，为榕城雅集注入灵动之气。 从塑造城市地标到营造城市生活，正是城市的文化底蕴赋予了榕发在创作时的灵感与情感。榕发为榕城量身定制的首个城市漫游微电影《风荷绣色共此时》热映：手持荷花漫步街头，享受城市的自在与惬意；足迹所至，脚下是榕发参与的城市更新之作，眼前是土地崭新的未来。影片中的每一个场景，都传递着榕发深耕福州、将城市人文性格与历史文化融入住宅产品的初心。

榕城雅集的盛大落地，不仅是一场视觉盛宴，更是一次风雅生活的美好示范。在城投榕发大厦的活动现场，荷花造景吸引了超过百人前来打卡，各项目的荷花礼品派发活动同步进行，现场的热烈氛围在小红书等社交媒体上广泛传播，将风雅之美再次传递。

从活动的策划到参与者的分享，此次落地行动获得了广泛好评，不仅令城市瞩目，也成功展示了榕发风雅生活的美好样板，让人对榕发的人居环境充满更多期待。

至此，榕发雅集完美落幕，而榕发式的风雅生活正盛势开启。无论是风雅行动的策划，还是为城市定制风雅生活的努力，榕发始终将创新理念融入产品打造之中，将“新质”引领的品牌力、文化力、营造力、产品力、生活力、服务力转化为客户可清晰感知的产品内容。

从六大新质主张的发布到榕城雅集的落地，榕发品牌的每一步都备受市场关注。榕发深知，实景才是产品最具说服力的证明，因此正积极筹备新质实景示范区的营造行动。从产品体系化呈现出发，每一座新质实景示范区都将结合项目特色进行精心定制与创作，通过艺术、文化、社交元素，帮助客户将购房体验转化为对未来生活的真实感受，真实呈现社区生活的重要场景和节点，让榕发的人居品质得以直观展现。

8月，榕发首届新质实景节即将盛大启幕，榕发·誉湖、榕发·麓里、榕发·揽湖、榕发·北源云筑等项目将开放全新实景节点，共同打造一场榕发产品力与品牌力的集中展示。 展望未来，榕发品牌将持续围绕六大“新质生活”主张，将新质生活的风雅理念落地生根，不断绽放美好，成为人们追求理想生活的向往之地。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

五 贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

六、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。