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烟台山位于福州市历史文化中轴线南端，南望五虎，北眺三山，具有的“苍山烟霞、高丘低江”的景色。叶圣陶在《客语》里对其这样写道：“仓前山差不多一座花园，一条路，一丛花，一所房屋，一个车夫，都有诗意。尤其可爱的是晚阳淡淡的时候，礼拜堂里送出一声钟响，绿荫下走过 几个张着花纸伞的女郎。”

烟台山历史风貌区作为福州古城传统中轴线序列组织的末端，承载了福州近现代商业历史，作为中西文化交融的产物，见证城市发展变革的重要时刻。

项目6.2万方的商业自持面积，在整体“九巷双街”的空间规划下，呈现了“一主街、双环线、三组团、九巷道”的空间布局，并实现了东区、西区、中区三大独栋区域联动组团的格局。且三大区域差异化运营，通过不同业态、品牌的组合，为消费者及城市带来更多元的消费体验。

鸦片战争之后，道光二十四年（1844年）福州作为五口通商的口岸之一正式开埠，自道光二十五年英国率先在福州设立领事馆，此后陆续有十七个国家在福州设领事馆，在百余年里，外国侨民先后在福州开设洋行、医院和学校，整个风貌区及周边现存近现代优秀历史建筑163处，除了众多外国领事馆、教堂、洋行、别墅等西洋老建筑外，还有数十座中式园林古厝，数百年间，中式古厝与西洋建筑相互对话，成为福州这座现代化城市的空间缩影。

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