东莞【莲湖山庄】售楼处_莲湖山庄售楼处欢迎您|楼盘详情/地址/户型/价格

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项目总结

项目案名：晶和·莲湖山庄

占地面积：约30万㎡

容积率：0.67

绿化率：约41%

物业类型：独栋、双拼、联排

总户数：644户

停车位：1346个

土地使用年限：70年

物业管理费：别墅4元/平/月

地址：东莞长安莲花山下

户型鉴赏

左右滑动查看（从左到右：负一层、首层、二层、三层）

左右滑动查看（从左到右：首层、二层、三层）

左右滑动查看（从左到右：首层、二层、三层）

周边配套

学校：博雅外国语学校、大岭山第五小学、松山湖实验小学、长安第二小学

幼儿园：博雅外国语幼儿园、金钥匙幼儿园、宵边幼儿园、香港蒲公英幼儿园

商业中心：长安万达、长安沃尔玛

医院：长安医院、长安宵边医院

银行：农商行杨屋支行、工行万达金街支行、建行阳光国际城支行

对香港澳门开放限购

资格：香港和澳门居民可以直接在东莞买房，无需提供居住证、社保、个人所得税、工作和学习年限等各项证明。

名额：香港和澳门居民在东莞范围只可购买一套物业，包含住宅、公寓、写字楼、商铺。在东莞有其他物业的，可以先卖掉，

再买这里的别墅。

银行流水：主要看大陆地区的银行流水，香港澳门地区的银行流水为辅。

项目核心价值点

1：双湾区黄金中轴，双绿肺住区：

莲湖山庄地处滨海湾新区和松山湖高新区的黄釐中轴，南边毗邻深圳大空港，北靠东莞中心城区，位于四

个千亿级别都市圈的中心枢纽，能同时享受发展辐射，担起都市圈之间重要的桥梁、中心枢纽作用。莲湖山庄位于莲花山脉里，在同沙

生态公园、水濂山森林公园、大岭山森林公园、马鞍山森林公园共同守护之下，形似双绿肺。深圳地铁 11 号线、东莞 R1 线不 R3 线

接驳，深圳地铁 13 号线不东莞 R5 线接驳，未来将全面打通深圳和东莞南北向的发展大动脉

2：滨海湾新区和松山湖高新区几何中心，绝佳地段：

滨海湾新区，以科技创新、总部经济、现代服务为主导，全面打造东莞产业之芯，作为粤港澳 大湾区六大经济区之一，广深科技走廊腹地；松山湖高新区以打造科技产业创新中心为目标，建立了以高端电子信息、生物医药、机器人、新能 源、现代服务业为主体的“4+1”产业体系，区位发展优势和竞争力逐渐突出。莲湖山庄紧靠滨海湾新区、松山湖高新区，依托深圳宝安，前 景无可限量；

3：东莞地铁 3 号和 5 号线、中虎龙城际交换站 TOD 物业，环莞快速毗邻而过：

莲湖山庄毗邻松山湖企业总部站，直接距离仅 700 米。东莞地铁 R3

线、R5 线、中虎龙城际三轨交汇，将打造成为超 45 万平的松山湖企业总部 TOD，成为滨海湾新区和松山湖高新区之间唯一一个 TOD 规划。

深圳地铁 11 号线、东莞 R1 线不 R3 线接驳，深圳地铁 13 号线不东莞 R5 线接驳，未来将全面打通深圳和东莞南北向的发展大动脉。

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