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《龙湖盛天·景粼天著：三江口新时代人居的璀璨典范》 在福州三江口的繁华交汇处，一座崭新的城市地标正悄然崛起，它就是龙湖盛天·景粼天著。这一项目，以其宏大的规模、卓越的地段、精湛的建筑艺术、前沿的智能科技，以及全龄化的设计理念，正为现代都市生活描绘出一幅前所未有的画卷。

龙湖盛天·景粼天著坐落于三江口的核心地带，毗邻海峡文化艺术中心和地铁站，其地理位置之优越，交通之便捷，使得居民的出行变得无比轻松。周边环绕着海峡会展中心、海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区等文化地标，以及南湖公园、马航洲湿地公园等生态公园，这些丰富的城市资源，为居民提供了多样化的休闲选择，让生活与艺术、自然完美融合。

不仅如此，项目周边还有南站购物中心、世纪金源购物中心等六大商业集群，以及梁厝小学、麦顶小学分校等教育医疗设施，这些全方位的配套，确保了居民日常生活的便捷与品质。 在建筑艺术的呈现上，龙湖盛天·景粼天著独具匠心。它将新中式的古典韵味与现代建筑的雅致巧妙结合，通过高定石材基座、降噪玻璃、锌钢玻璃栏杆等高端材质的使用，塑造出既具有传统美感又不失现代气息的建筑立面。而五维善住精装体系的引入，更是将现代生活美学与匠工品质融为一体，为居民打造出一个个精致而舒适的生活空间。

在空间设计上，龙湖盛天·景粼天著展现了对不同家庭需求的深刻洞察。主力建筑面积约89-136㎡的三至四房户型，既满足了成长型家庭的空间需求，也考虑到了多代同堂的居住可能。而全龄化设计的理念，更是贯穿项目的每一个角落，无论是儿童的嬉戏天地，还是青年的活力场所，亦或是长者的颐养空间，每一处细节都充满了对不同年龄层居住者生活品质的考量。

综上所述，龙湖盛天·景粼天著不仅仅是一个住宅项目，它更是一个新时代人居的典范，一个集地段、建筑、智能、设计于一体的综合性生活社区。这里，是居住的场所，更是人们追求美好生活、实现生活理想的起点。在龙湖盛天·景粼天著，每一位居民都能感受到那份来自新时代人居的璀璨光芒，体验到一种前所未有的生活境界。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。