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免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）【蝶泉湾】隶属于福州贵安温泉板块，项目集青山，温泉，江水三者集聚一身，为高端现代别墅度假生活区。

——————— 【项目概况】 ————————

【项目位置】

连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾

【占地面积】约8.6万方

【总建面积】约13万方

【容积率】1.19

【绿化率】35%

【面积】680-1132㎡

【总价】别墅（仅剩26套）550-1200万

【物业】冠城酒店物业

【物业费】2.8元/月/㎡

【楼间距】20米

——————— 【交通区位】 ————————

整个项目背靠青山一面临水，东面紧邻植被葱郁的青山，西面有省内第六大河流——敖江环绕而过。

【摆脱PM2.5的困扰，奢享富氧生活】项目背靠万亩山林植被，拥有丰富的水资源和植物群落，充分保证了周边环境的空气湿度，居住在此，将可摆脱PM2.5的困扰，享受新鲜纯氧。

【“五指”临水，户户岛居】在项目规划上，聘请荷兰Next建筑事务所与专业规划设计团队，依托三面环水、东高西低的地势特点，将敖江之水引入社区与社区管网结合，配合地势形成活水环绕的设计，以“五指轻浮水面”的规划理念，形成户户皆岛居，成就山墅岛居生活典范。

【精工品质，奢阔别墅】从外观上看，仿佛数个矩形盒子拼接而成，从而营造出丰富的立面线条感和建筑轮廓，同时实现了延展室内的采光尺度、优化了通风的性能。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗相结合，拥有极强的立体感，时尚大方，尊贵大气。

【原脉温泉，私享入户】户户引入原脉温泉，居住者在家即可天天奢享温泉度假，并采用空气源保温加热技术，保证温泉水在管道内始终保持适宜温度。

——————— 【户型赏析】 ————————

B1：约686-780㎡

B2：约740-783㎡

B3：约720-781㎡

B4：约666-714㎡

【样板间】

私家泳池

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。