福清观溪壹号领郡售楼中心-观溪壹号领郡预约看房-观溪壹号领郡售楼处电话-最新动态
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“观溪壹号领郡”地块土地用途为居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)、商务金融用地。总用地面积43613㎡（约65.420亩），容积率：2.0-3.0，建筑密度28%-35%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高：100米。
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“观溪壹号领郡”项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡（误差100㎡）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000㎡（误差500㎡）及商务金融设施约13000㎡（误差500㎡）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
【周边配套】
交通便利： 岭底路、交溪路纵贯南北、横贯东西；福通大桥（建设中）将进一步拉近地块与西区繁华商业的距离，交通将更加便利。
商业升级：地块自持商业将填补观溪片区大型商业配套及商办写字楼的空白，逐步实现一站式购物，休闲，娱乐生活。
优质教育：福清一中观溪校区、滨江小学第三校区（待建设）；滨江小学第二校区、福清市第二实验幼儿园
生态环境：龙江水文化公园、儿童公园、福清乐园、福清中央公园。
【地块产品打造】
从曝光的效果图看出，“观溪壹号领郡”地块将打造“高低配”组合产品，规划7栋高层“第四代住宅”产品以及低密度住宅（别墅）产品，地块北侧沿江面将建设商业综合体以及商务写字楼。
为支持福清市房地产市场平稳健康发展，更好地满足市民高品质休闲需求，实现房地产业“开门红、开门稳”目标，福清市将投入6000万元，于2025年1月11日至2月28日期间，实行购房限时补贴政策。
补贴对象
我市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人。
补贴标准
（一）按面积给予300元/㎡的购房财政补贴（其中45元/㎡以文旅消费券形式发放），单套商品房最高补贴面积不超过300㎡。
（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2025年1月11日0点至2025年2月28日24点期间。
（三）按照缴纳契税时间先后顺序领取补贴。
申请时间
2025年1月13日至2025年3月7日。（工作日：上午8点-12点，下午2：30-5：30）
领取程序
（一）申请。符合购房补贴条件的购房人向市住建局提出申请，并配合提交相关材料。
（二）公示。市住建局受理申请后，经审核符合条件的，在福清市人民政府门户网站上公示3天。
（三）补贴发放。
①购房补贴公示均无异议的，由市住建局将购房补贴发放名单报送至市财政局请款结算，后将购房财政补贴款现金部分发放到购房人个人账户。
②由福清玉融文化旅游投资集团有限公司（以下简称“市文投集团”）根据补贴发放名单，为符合补贴条件的购房人创建“趣玉融”平台个人账户（文旅消费券指定消费平台，包括文旅线路、特色美食、景区景点、温泉民宿、文创商品等消费场景。）并充值（不可提现）。
材料提交
（一）购房补贴申请表；
（二）商品房买卖合同复印件（网签）；
（三）购房人身份证明复印件；
（四）纳税完税证明（复印件）；
（五）银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）；
（六）委托他人办理的，提供经公证的委托书、受托人身份证明。配偶、父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。
其他事项
（一）购房补贴及文旅消费券补贴活动时间截止或补贴资金使用完毕则补贴活动结束。
（二）属于保交楼项目包销房源、限价商品房、经济适用房、安置房、安置型商品房、在土地出让合同中有限制交易条款的房源和司法拍卖的房源不享受以上补贴。
（三）商品房面积以商品房买卖网签合同中约定的单套商品房面积为准，后期产权登记面积若有变化，补贴金额不予调整。
（四）已领取购房补贴及文旅消费券补贴的购房人解除《商品房买卖合同》的，应将补贴款全额退还后，市不动产登记和交易中心方可办理解除《商品房买卖合同》网签备案等相关手续。
（五）同一套商品房房源存在解除商品房买卖合同记录的，不享受购房补贴。
（六）文旅消费券发放由福清市文化体育和旅游局监管实施。
（七）本通知有关规定如遇国家或上级政策及市场变化，可适时进行调整或停止。
（八）本通知由市住建局、市文旅局、市商务局、市文投集团负责解释。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
