福州(国贸天琴樾售楼处)首页欢迎您-2025年自销【国贸天琴樾】—-福州市国贸天琴樾400咨询热线-楼盘百科!

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国贸天琴樾位于鼓台核心地带，作为第四代生态住宅的革新之作，不仅继承了天琴系列一贯的高品质，更根据目标客户的特定需求进行了全面升级。项目采用奇偶层双花园错位设计，打造私密性极佳的空中庭院与共享景观露台，并通过升级檐角及露台侧方隐私挡板的设计，最大程度地减少了视线干扰，确保居住者的私密性。项目楼栋首层全部架空，定制六大天琴艺术会所，涵盖亲子娱乐、健身活动、长者休闲、会客茶艺、艺术画廊、共享办公，为业主提供一个全方位的高端生活体验。

国贸天琴樾主力户型面积180平方米以上，以高端改善为主，装标高达8000元/平方米。以185户型为例，一梯一户配置，6.1米超高挑空露台与餐客厅无缝连接，营造出室内外空间的完美融合。近50平方米的宽敞中西厨餐厅，可轻松容纳十余人的聚会，超长的操作台面受到喜爱烹饪和家庭聚餐的用户喜欢，成为一大亮点。

在设计细节上，国贸·天琴樾展现了极高的匠心独运。项目在继承“天琴系”高端产品系的基础上，进行了创新与升级，定位为纯商第四代住宅。户型面积涵盖143至206平方米，以大平层为主，注重室内空间的尺度感和舒适度，层高达到3.05米，确保所有房间都能容纳一米八的大床和床头柜，极大地提升了居住体验。同时，项目还采用了双主卧设计，兼顾了家庭成员的隐私与便利。

福州 国贸·天琴樾

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福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。