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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！

原墅是马鞍岛众多楼盘中首个容积率2.0低密度合院，35亩公园环绕，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区，稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，皆为稀世珍品。原墅含有三大稀缺产品：【精英高层】建面约89-139㎡，三至四房；【稀世洋房】建面约129-143㎡，一梯两户纯板楼 ;【藏品别墅】建面约199-259㎡，有天有地有院子。

粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP。黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

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马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才

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深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

南中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年内基本完工。

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教育配套：岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。

医疗配套：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

生态配套：规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

文旅规划：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

低密环湾合院：2.0容积率，270度环水岸，岛上惟此合院

【园林特色】

东南亚度假风：结合东南亚度假美学，打造独特的空间情绪体验

三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风

岭南地性元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝

建筑色系沉淀：三底色两点缀，白背景，绿掩映，灰衬托，一金一木点缀

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【户型鉴赏】

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深圳最新政策出台：

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

⚠️深圳最新房贷利率

住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%

住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%

商业贷款：LPR3.95%+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

最近，广州市宣布，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。这也就意味着，外地人如果想要在广州任何城区购买120平方米以上的住房，将没有任何购买限制。

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