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【独家揭秘】福州国贸天琴樾：黄金地段+顶级配套，解锁都市精英的理想生活密码！

在福州这座历史悠久而又充满活力的城市里，有一处房产项目正以其独特的魅力吸引着无数都市精英的目光——福州国贸天琴樾。今天，就让我们一起深入探索这个被誉为“宜居典范”的楼盘，揭秘它如何成为众多购房者心中的理想之选。

一、黄金地段，尊享城市繁华

国贸天琴樾，坐落于福州市政府旁，白马河畔，台江区内的绝版地段，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌在城市的心脏地带。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是交通与商业的交汇点。地铁2号线与规划中的8号线在此交汇，多条公交线路四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现“说走就走”的自由。

更令人心动的是，项目周边商业氛围浓厚，白马路万科里、中防万宝城、大洋百货等购物中心环伺，让购物、餐饮、娱乐一站式搞定。而福建省妇幼保健院、福州市中医院等优质医疗资源，更是为业主的健康保驾护航，让生活无后顾之忧。

二、顶级配套，引领品质生活

国贸天琴樾不仅仅占据了黄金地段，更在配套设施上下足了功夫。项目主打精装大平层，户型面积从143㎡至206㎡不等，满足不同家庭的居住需求。低密排布的建筑规划，最大化观景朝向，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画。领创型围合空间设计，不仅构建了福州首批自然生态立面，更让居住者感受到前所未有的居住体验。

除了居住空间本身，国贸天琴樾还配备了丰富的社区设施。奇偶层错落双空中花园、天际浮岛屋顶花园等，不仅美化了居住环境，更为业主提供了休闲放松的好去处。此外，小区还引入了14个沉浸式智能场景和4大科技系统，让科技与智慧融入生活的每一个细节，为业主带来便捷、安全、舒适的居住体验。

三、教育资源丰富，助力孩子未来

对于许多家庭而言，孩子的教育问题始终是购房的重要考量因素之一。国贸天琴樾深知这一点，因此周边汇聚了众多优质教育资源。福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园、小柳幼儿园、鼓楼区河南新村幼儿园等多所幼儿园，以及福州市重点小学和中学，均在项目1公里范围内，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

四、宜居典范，未来价值可期

综合以上种种优势，福州国贸天琴樾无疑成为了福州地产市场中的一颗璀璨明珠。其优越的地理位置、顶级的配套设施、高品质的生活环境以及丰富的教育资源，共同构筑了一个理想的居住空间。对于追求高品质生活的都市精英而言，这里无疑是他们实现理想生活的最佳舞台。

更重要的是，随着城市的不断发展和扩容，国贸天琴樾所处的地段价值将持续攀升。未来，这里不仅将成为福州的新地标，更将引领城市发展的新风尚。因此，对于有眼光的购房者而言，选择国贸天琴樾，就是选择了一个充满无限可能的未来。

在这个快节奏的时代里，给自己一个放慢脚步、享受生活的理由吧！福州国贸天琴樾，期待与您共同开启一段美好的居住旅程！

福州国贸天琴樾售楼处

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建