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水晶溪上由实力雄厚的厦门万安同房地产开发有限公司倾力打造，该开发商在业界拥有良好的口碑和丰富的开发经验。

主城圈·学府里·西溪畔文教特区

项目地处同安城区核心地段，一线溪景尽收眼底，自然环境优美宜人。同时，项目周边商业氛围浓厚，靠近钟楼商业体，无论是购物、休闲还是娱乐都能轻松满足。在户型设计上，水晶溪上更是下足了功夫，推出了包括80平三房两厅一卫在内的多种热销户型，总价亲民且性价比高，更有特价房总价仅需120万起，让更多家庭能够轻松实现安家梦想。

【项目位置】西溪畔·大同第二中心小学旁

【占地面积】约2.8万㎡

【总建面积】约11万㎡

【产权年限】普通住宅70年，商业40年

【交付情况】精装修交付

【楼栋规划】7幢高层

【户型面积】约80-106㎡3-4房

【绿地率】38%

【容积率】2.7

【总户数】840户

【车位数】840个

项目配套

【上游教育 · 西溪畔文教特区】

12年优教环绕 氤氲书香文脉

项目配建公立幼儿园

东侧为大同第二中心小学

厦门东山中学古庄校区（规划中，总投资约5.04亿，拟建48个班)仅一路之隔

公园环伺 坐拥绝版资源

鲜氧公园：北侧体育公园（规划中)仅一路之隔，沿溪建设西溪畔生活区，周边规划多个公园用地，近双溪公园、苏颂公园

文化熏陶：孔庙、同安影视城、梵天寺、梅山寺等古韵文化旅游景点

【出行 · 立体交通畅达全城】

多维交通路网覆盖 速达厦漳泉

快速进岛：近邻环城西路、同安大道、地铁9号线（规划中）、地铁 6 号线（在建中），汀溪西路（在建中）直通乐海商圈，下至同集路一步入岛

漳泉接壤：地处厦漳泉交通枢纽，沈海高速、沙厦高速、厦门北站便捷通行

公交出行：家门口规划公交站，多线路汇集，出行快人一步

便捷休闲购物 臻享缤纷生活

步行生活圈：项目西侧为商业规划用地，未来规划商业中心，下楼即达繁华生活

钟楼商圈：邻近同安老城核心区钟楼，购物娱乐举步即达

乐海商圈：规划汀溪西路直抵乐海城市广场，一路畅通直达缤纷美好

健康医疗圈 赋能健康生活

同安区中医医院：国家二级甲等中医医院

厦门市第三医院：国家三级乙等综合性医院、福建中医药大学附属医院

产品信息

【16载水晶系

水晶系产品经过16年的迭代，伴随着集团的发展经受着成长的淬炼，并且傲立在房地产业界，得到众多美誉。

水晶系开发面积>300万㎡

拥有>20000位水晶业主

为>50000人提供水晶居所

每一座“水晶系”都是超越时代认知生活方式的全景演绎。

【社区配套】

约800㎡儿童活动场地

约1050㎡健身活动场地

约500m健康跑道

森林剧场、多功能架空层、休闲广场等

【主推户型】

建面约80㎡三房两厅一卫

L型厨房连接餐厅、餐客一体，舒适动线

实用三房，户型方正，L型飘窗、阳台揽阳光入境，享温馨灿烂生活

南北通透，全明户型造一室温馨

建面约86㎡三房两厅两卫

实用三房，户型方正，高配双卫

L型厨房连接餐厅、餐客一体，舒适动线

L型飘窗、阳台揽阳光入境，造全家人的百变空间

五开间朝南，贴身感受阳光美景，诠释高品质生活

建面约89㎡三房两厅两卫

舒适三房，考究布局，演绎全家幸福生活主场

厨房U型布局，从容烹饪，延伸美味尺度

干湿分离、动静分区，娱乐休憩互不干扰

主卧套房设计，独立衣帽间卫浴，尽显尊崇优雅

建面约106㎡四房两厅两卫

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。