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福清龙江福邸 售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

The sales office phone number of Fuqing Longjiang Fudi Sales Office is ☎400-8556-400 [certified]

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House plans for sale丨Project introduction丨Latest properties丨Surrounding facilities丨Detailed answers〢

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项目简介

Project introduction

项目紧邻喜盈门建材家具广场，共计约9万㎡的建材家具商场综合体。涵盖了家具建材、日常购物等高端配套设施。北侧就是恒大影城，约2.3万㎡的商业综合体，目前影城周边日常购物，餐饮发展已经较为完善；并且目前东区最瞩目的商业综合体银丰广场目前也在建设当中，约3.3万㎡，乐享吃喝玩乐购一站式缤纷生活。项目距离福清东百利桥历史文化街区仅3公里，计划2022年12月25日开街，用地面积近300亩，商业及文旅经营总面积超10万㎡；项目将突破传统夜景，打造夜宴、夜购、夜游、夜饮一系列沉浸式夜游体验。老城区成龙步行街，瑞亭街等等商圈都在项目周边，未来项目将成为生活氛围浓厚，高端人士聚集的宜居小区。

The project is adjacent to Xiyingmen Building Materials and Furniture Plaza, a building materials and furniture shopping complex totaling approximately 90,000 square meters. It covers furniture, building materials, daily shopping and other high-end supporting facilities. To the north is Evergrande Cinema, a commercial complex of about 23,000 square meters. At present, daily shopping and catering development around the cinema have been relatively complete; and the most eye-catching commercial complex in the East District, Yinfeng Plaza, is currently under construction, with an area of about 3.3 Thousands of square meters, enjoy a one-stop colorful life of eating, drinking, playing and shopping. The project is only 3 kilometers away from Fuqing East Bailiqiao Historical and Cultural District. It is planned to open on December 25, 2022, with a land area of nearly 300 acres and a total commercial and cultural tourism operation area of over 100,000 square meters; the project will break through the traditio

编辑

基本信息

参考均价： 9500 元/㎡

项目特色：改善好房

物业类型： 普通住宅

入住时间： 预计将于2025年交房

物业公司：福清万福物业管理有限公司

物 业 费 ：2.15元/㎡

装修状况：毛坯

产权年限：住宅产权70年

售楼地址： 福清·东部新城·龙湾大道(原永安路）

项目位置：福建省福清市龙山街道万福龙江福邸营销中心

开发商：福清万福房地产开发有限公司

建筑类型：高层 小高层

建筑面积：196669.73

占地面积：约85亩

车位信息：884个

总户数：822

当期户数：254户

容积率：2.6

绿化率：30%

周边设施

周边配套最为齐全，不论从交通、商业、教育、环境都非常完善，未来潜力巨大。俗话说：要致富先修路，这是发展不变的定律。项目位于东城路与龙湾大道交叉口，东城路预计2023年3月份通车，龙湾大道预计2024年通车可直达实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区。

2022年7月15日环城路全线贯通，15公里内可到达福清市区各个地方。3公里到达瑞亭街、东百利桥古街，5公里到达市政府、向高街、东门市场、小北市场，往西可以到达沃尔玛商圈、融侨大酒店。往南5公里到达福清动车站、汽车站。往北25公里直达长乐国际机场、福州。交通四通八达可快速抵达周边各大商圈。

小区配套

在安居生活体验上，项目规划纯商品房住宅区，赋予业主更好人居体验；小区采用围合式设计，最长150米的楼间距，充分保证通风采光，户户观景；小区设计人车分流，让老人、小孩可以在小区里放心游玩；小区还规划有双大堂、管家式服务、智能化社区，全方位安防系统等等一系列的高端配套设施，打造东区人居标杆生活体验。

在户型设计理念上，厦门住宅设计院历经数月时间精心设计符合福清人民的需求，综合考虑空间及居住的舒适度。规划104-185㎡户型，三房至五房多功能产品，满足不同人群的居住需求。

交通状况

龙江福邸坐落东部新城的交通黄金十字轴上，优享三横两纵路网。东至龙湾大道、滨海大道与长福高速；西邻东塘大道、福东大道（原融宽环路）；南达龙江路、创业大道；北接清荣大道、清繁大道；出行便捷，四通八达。而且随着环城路的通车，全福清路网全面打通，可以快速到达福清市政府、街心公园、向高街、万达广场等各个地方，交通十分便捷；约4公里即可到达福清动车站及汽车北站；约5公里到龙山高速路口，可直达福州、长乐国际机场，便捷的交通区位层面优势显著。规划城际铁路F2线增加长乐机场至福清站段，途径东部新城，促进未来都市圈的同城化。

户型鉴赏

5室2厅3卫

户型方正南北通透全明格局

户型名称：185户型图

朝向 ：南

建面：185㎡

套面：176㎡

福清龙江福邸售楼处

福清龙江福邸 售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

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福州市存量公积金贷款利率将下调

即2024年5月18日前已发放的

个人住房公积金贷款

自2025年1月1日起执行新利率

较原先下调0.25个百分点

今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。