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长沙旭辉雨金广场售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

千亿省级园区//3大高新产业//7000余家企业

长沙经济看雨花，雨花产业看经开。2022年，雨花经开区技工贸总收入首次突破千亿元，成为全市首个破千亿的省级园区，拥有新能源汽车及零部件、人工智能及传感器(含数控机床）、智慧生物医疗(医药)大健康、智慧光学等3大产业，引进培育各类企业7000余家，其中高新技术企业总数达220家，位居全省省级园区第一。

＊数据来源：长沙雨花区人民政府官网

◎经开园区航拍图

雨花经开区拥有雄厚的产业实力，能创造丰富的工作机会，吸引海量的人口流入，激活住宅租售流通，且目前的房价尚处洼地，年轻人在此可就业，亦可定居，是刚需置业的优选之地。

旭辉·雨金广场，作为经开区政府重点招商引资项目，地处经开区核心位置，是片区少有的综合体项目，配建学校、商场，虹吸周边人潮、钱潮，满足年轻人工作、逛街、孩子上学的全面需求。

配套全面兑现 生活全面满足

出门有地铁//学校在社区//商场在楼下

年轻人首置买房，讲究但不想将就——刚好在预算内，能满足自己既要，又要，还要的需求。雨金广场近地铁，自带学校、商场，正是为实现这一梦想而生。

出门有地铁，买在开通前。雨金广场距地铁5号线南延线新兴路站约500米，目前动工在即(招标计划已启动)，未来可快速畅通全城，避免通勤拥堵；项目位于万家丽路和环保大道2大主干道交汇处，其中万家丽路是河东经济大动脉，连通河东4大商圈。项目还紧邻万家丽路快改南延线（预计2024年动工），未来将实现从湘府路往南，至暮坪湘江特大桥，快速直达河西。

＊最短直线距离约500米（百度测距）可达新兴路站（规划中），数据来源于长沙公共资源交易电子服务平台。

＊万家丽路快改南延线工程进度，信息来源于长沙市人民政府官网

◎示意图

学校临社区，目前凭合同入读。懂得“长沙教育看雨花”的父母，都懂砂子塘这个教育王牌的含金量。雨金广场配套建设的砂子塘吉联第三小学，是雨花区教育局主管、区政府重点关注的公办小学，已于 2023年9月正式开学，雨金广场业主子女目前可凭购房合同入读。

◎示意图

＊信息来源：长沙市雨花区人民政府官网，雨花区教育局，仅供参考

＊宣传资料中所有关于学校的描述为本公司根据与政府部门签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺；不排除后续因为政府部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。

◎实景图

商场在楼下，开业倒计时。周末逛街，聚会，是年轻人放松解压的生活方式。雨金广场作为雨花经开区的地标级综合体，打造5万方旭辉里商业MALL，将于8月31日盛大开业——今日距离开业仅剩16天，汇聚100多个国内外知名品牌，更有集装箱市集、萌宠户外游乐园、潮流运动天地、大榕树IP/网红阶梯、天空之眼悠享露台等网红打卡胜地。在这里，和家人一起，尽情吃喝玩乐购，享受愉快假日。

＊本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

◎示意图（目前已签约的部分商家）

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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