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雨花城芯，学府红盘

长沙润和翰文府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

润和翰文府售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

润和·翰文府

实景现房，最后臻席，错过不再

项目自入市以来

劲销态势一再上涨

现收官在即，最后20席

清盘抄底特惠，后“惠”无期

把握最后机会，安家置业就趁现在！

润和·翰文府位于雨花区核芯地段

同时也是长沙两大重点板块-高铁新城和南城板块交汇处

地理位置优越，发展前景可观

项目周边汇集了众多优秀的城市资源

居住在此，生活高效且舒适

区位示意图

项目距离地铁5号线大塘站直线距离约900米

同时南侧沿湘府路还规划有地铁8号线

润和·翰文府未来将升级为双地铁盘

此外项目周边有湘府路、万家丽路、万家丽高架等主干道

出行通达性很强

长沙轨道交通修编推荐方案

商业方面，项目周边三大商圈

约1000米范围内就有友阿奥莱喜乐地、喜盈门范城、

悠游小镇、溪悦荟、爱琴海购物公园（规划）等

周边还有德思勤、保利mall、星城天地（在建）、万象天地（规划）等大型购物中心

友阿奥莱喜乐地效果图

在居住环境方面，除了项目自身两大中心花园外

项目北面规划有城市绿地

居住环境相当不错

距离项目约1000米就是圭塘河风光带，未来可以遛娃、跑步等

同时周边还有湖南省森林植物园、沙湾公园、天际岭森林公园等

圭塘河风光带效果图

学校教育资源一直都是非常热门的话题

根据2024年雨花区教育局小学学区划分

润和·翰文府划入枫树山南屏锦源小学及泰禹培粹小学学区范围

雨花区2024年公办小学学区划分方案

枫树山是与砂子塘齐名的长沙两大名小

学校创办于1949年，比砂子塘小学还要早

学校教育资源优质、师资力量雄厚、教学成绩更是斐然

枫树山南屏锦源小学由枫树山本部管理

教育质量逐年提升，多次被教育局褒奖

枫树山南屏锦源小学

2023年8月28日

项目正对面的中雅培粹双语中学也已正式开学

该校由长沙市中雅培粹学校

与雨花区人民政府合作创办

由中雅培粹托管

是一所高品质的公办初级中学

（遵从政府“微机派位”规则，以每年公布的学区划分文件为准）

中雅培萃双语中学

润和·翰文府，站在居住者角度打造

建面约89㎡阳光三房户型

带来高舒适度、高使用率、高性价比好房

为居住者带来城央舒适生活

无论作为夫妻婚房，还是父母养老房

都能轻松满足不同置业需求

样板间实拍图

安家实景现房，幸福不必久等

润和·翰文府，实景现房呈现

社区品质、园林景观、楼间距、楼层户型一目了然

项目最后清盘特惠，抄底价9字头

即买即住，最后臻席，错过再无

实景图

╱ 润和·翰文府╱

建面约89㎡实景现房清盘特惠倒计时

少量臻席房源，最后争抢中

另有建面约31-75㎡带租约现铺出售

二楼约千平现铺出租中

机不可失！速来！

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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