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长沙金富江山院售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准金富江山院

楼盘概况单价：9300元/平方米

楼盘概况总价：111-172万元/套

物业类别：普通住宅住宅底商

项目特色：品牌地产改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯;商铺:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：二至三环

开发商：湖南金蛰房地产有限公司

楼盘地址：望城桑梓路与黄金大道交汇处

整体概述

【金富江山院】金富江山院楼盘位于长沙望城桑梓路与黄金大道交汇处，由湖南金蛰房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9300元/平方米（金富江山院在售建面约117-181㎡毛坯住宅，均价9300元/平，位于2-9#、12#13#，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金富江山院楼盘价值评分为9.3分。

项目户型

9.4分

3居(2)4居(3)5居(1)

3室2厅2卫

金富江山院 平层户型·建面/117㎡

在售主卧带卫双卧朝南

3室2厅2卫

金富江山院 平层户型·建面/117㎡

在售主卧带卫双卧朝南

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交通配套

【金富江山院】周边直线3km范围内有3个地铁站（罐子岭、月亮岛西、湘江新城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是罐子岭。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的黄金路月亮岛路口站仅有217m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有83个幼儿园;8个小学，如长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛学校第二小学东校区、星城实验小学、中岭小学、长郡月亮岛第三小学等;4个中学：长沙市望城区思源学校、湖南师大附中星城实验学校、麓山国际望城实验学校、周南启明实验学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中长沙市第四医院(滨水新城院区)距离楼盘2.9km，长沙仁安中医康复医院距离楼盘1.2km，康乃馨医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

【金富江山院楼盘周边3km范围内有8个商场，包括润和彩虹MALL、砂之船(长沙)奥特莱斯、星巢PARK、吾悦广场(长沙望城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅709m，非常方便日常休闲使用。

长沙【金富江山院】售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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