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项目涵盖建面约143-239㎡面积段户型
▲ 塔冠效果
2013年，龙湖在长沙迈出第一步。此后的十年里，一步一个脚印，与长沙共生长，为星城留下了许多标杆之作。
在大众泛泛的认知中，龙湖是 “中国别墅专家”、“中国园林大师”，在长沙的项目也都是环主城区的。选龙湖都是选未来，而不能图当下。
因此当龙湖进驻河东主城区后，会打造什么产品？是“原著”还是“春江”？这些悬念成为了各方关注的焦点。
今年，答案揭晓，龙湖围绕 “贵极城央+匠心著造+精致生活”三大精奢理念，打造了长沙首座“青云阙”。
龙湖青云阙区位图
稀贵城芯
成就豪宅价值“压舱石”
其实，在“中国别墅专家”、“中国园林大师”两大标签之外，龙湖在业内还享有 “中国豪宅巨匠”的美誉。
面对今时不同往日的豪宅市场，用什么来打动当下的豪宅客户？龙湖以“青云阙”破题，给出的思路是 “土地稀缺奠定核心价值”。
土地的稀缺性体现在龙湖拿地时，雨花区府板块已长期无新盘入市，居住用地供应量更是屈指可数。
而由此奠定的核心价值包括人口高聚集、资源高富集、商业高热力、教育资源优质、菁英圈层纯粹等独一无二的资源。
青云阙的出现，满足了置业需求，填补了板块空白，市场反响热烈。 项目仅单月就累计到访客户达1000+组，认购金额2个亿，吸引了大批高净值人群，销量登顶雨花区府板块TOP1。
资源极核
雄踞精致生活“C”位
龙湖青云阙的热销是地段价值与产品力的集中体现。从地段上来看，项目位于长沙雨花区府芯，周边汇集158家政务机构，约19余万家中小型企业，30余万菁英人群。“主城区+区政府”的强吸附力，使得板块中汇聚了大量人口，置业需求大，置业能力强。在这里买房， 既可近距离享受城市发展红利，又拥有增值保值环境。
此外，项目坐拥喜盈门、德思勤两大商圈，可满足全年龄段、全业态、全时间段的消费需求。极致的繁华商业，呈现出最浓的人间烟火味生活。
龙湖青云阙效果图
作为醇熟的主城生活区，项目与泰禹小学仅一路之隔，周边还有长沙市南雅中学、中雅双语培粹双语中学、雅境中学这3所“雅礼系”中学。教育资源丰富、师资力量雄厚、生源圈层优质，教育无忧。
项目往西几分钟，即可在圭塘河生态景观区里亲近自然，享受悠闲与惬意。作为雨花区府的“城市绿肺”“天然氧吧”，它让人在热闹繁华的主城，也能有城市栖息的“诗与远方”。
超配奢宅
耀领主城高端改善首席
从产品设计上来看，作为龙湖战略级高端产品系，龙湖·青云阙承袭了龙湖30载豪宅基因， 是雨花区府目前唯一在售的高定豪宅。
项目以经典“对称主义”规划手法，纯板式建筑结构，结合创新飞翼造型立面，打造区府名门的秩序感格局，划定区府封面天际线。手工纯铜的Trinity雕塑，高4米的弧形石景墙，意大利Prada的绿奢石，法国香草的黑石英砖，高9米的鎏金玻璃幕墙。这样的标准，才足够匹配当下的菁英人群。
在园林景观上，采用璞樾林臻系列，通过大量运用金属以及奢石，打造精奢酒店氛围，小区内部通过架空层联动，进行风景渗透。整体抬高打造悬浮花园，运用障景手法打造院落式宅间场景，配以下沉艺术庭院，选红枫、珊瑚冬青等名木，打造8大隐者生活场。
“从稀缺到绝版”，这是对龙湖青云阙产品的高度概括。所有户型都是一梯一户，舒适性和个人私密性无可比拟，精雕细琢188个魔鬼细节。这一次，龙湖不再局限于地块，从入户到园林再到户型，每一处都精细到毫米级的精奢质感，以匹配高度纯粹的业主阶层。
其中建面约143㎡的四房，在同类产品中做到了极致，是名副其实的“卷王之王”。门口的挂钩设计、玄关的收纳系统、客厅的LDK一体化、极窄叠级吊顶、三重灯光、厨房的金属推拉门、约7.2米大阳台、互不干扰的主客卧……从尺度到产品再到人性化，龙湖以领先的产品力、领先的产品意识，筑就更适宜的人类居住空间，开启人居新篇章。
建面约241㎡的大平层拥有约270°环幕视野端厅、近19m超大面亮、超95㎡会客厅、约50㎡豪华套间。龙湖以大平层的业态做出了超越别墅的设计，是长沙大平层巅峰之作。
买房并不仅是买个户型，而是对生活方式的选择。建筑可以复制，但圈层难以模仿。龙湖青云阙，豪宅圈层和菁英身份的象征，“仅此一家”的豪宅范儿！
长沙龙湖青云阙售楼处
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？
1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
3、
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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