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项目基本信息

物业类型：住宅

规划面积：83597.4㎡

建筑类型：高层

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：装修交房

规划户数：2426户

开发商：中国保利集团有限公司

产权年限：70年(住宅)

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

绿化率：30.44%

交通配套：四通八达，出行无忧

保利天汇左岸的交通优势同样不容忽视。项目位于粤港澳大湾区的几何中心位置，被前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区环绕，地理位置得天独厚。同时，项目周边交通网络发达，形成了海陆空立体交通路网。

轨道交通：项目周边有多条轨道交通线路经过，包括广珠城轨、广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线等。这些轨道交通线路不仅连接了广州、深圳等周边城市，还实现了与中山市内其他区域的便捷互通。未来，业主可以轻松乘坐轨道交通前往广州、深圳等一线城市，享受双城生活的便利。

公路交通：项目周边公路交通也十分发达，有多条高速公路和快速路经过，如中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速等。这些公路交通线路不仅连接了中山市内的各个区域，还实现了与珠三角其他城市的快速互通。自驾出行的业主可以轻松到达周边城市，享受便捷的公路交通服务。

航空交通：项目周边有多个国际机场环绕，包括宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场等。这些国际机场为业主提供了便捷的航空出行服务，无论是国内游还是国际游都能轻松实现。

教育资源丰富，打造一站式教育体系

保利天汇左岸花园周边教育资源极为丰富，堪称一站式全能学区大房。据统计，保利天汇项目周边6公里范围内分布有超过40所优质学校，涵盖了从幼儿园到大学的各个阶段，为业主子女提供了全方位的教育保障。

中小学资源：保利天汇周边有中山纪念中学、翠亨第一中学等知名学府。这些学校不仅教学质量上乘，而且师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。此外，项目起步区内还规划有小学13所、中学9所，进一步丰富了区域内的教育资源。

大学资源：随着中山科技大学主校区（规划中）的逐步推进，保利天汇周边的大学教育资源也将得到进一步提升。未来，这里将成为中山市乃至整个大湾区的重要教育基地。

幼儿园资源：项目周边还规划有18所幼儿园，为业主家庭提供了便捷的学前教育服务。这些幼儿园不仅设施完善，而且注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好。

生活配套完善，打造宜居社区

保利天汇不仅在教育资源上占据优势，其生活配套同样十分完善。岛上7大文体配套、5大国际科教设施、6大医疗机构、6大商业娱乐目的地、13座生态绿色公园等超70+的城市配套服务，全面满足了业主在生活中关于教育、医疗、娱乐、观光、购物和休闲等多元化需求。

文体配套：保利天汇周边配备了多个文体设施，如社区球场、儿童科普园、体育公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。这些设施不仅丰富了业主的业余生活，还促进了邻里之间的交流与互动。

医疗机构：马鞍岛未来将集医学前沿研发及医疗应用于一身，打造为国际医疗中心。目前已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台入驻。未来还将建设包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，为业主提供全方位的医疗保障。

商业娱乐：保利天汇周边拥有多个商业娱乐目的地，如购物中心、电影院、餐厅等，为业主提供了便捷的购物和娱乐体验。无论是日常购物还是周末休闲，业主都能在这里找到满意的去处。

生态公园：岛上打造的13座大型生态绿色公园，如翠亨国家湿地公园、深中公园、翠湖公园等，为业主提供了优美的自然环境和清新的空气。这些公园不仅美化了居住环境，还成为了业主们散步、健身的好去处。

户型鉴赏

使用率高达107%！104㎡相当于市面上140㎡的产品！

挑高5.8米，创新咬合式复式，此后再无同类产品，卖一套少一套！

全小区现楼，实景交付，即买即住！

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97㎡&104㎡ 四房三卫双套间，绝无仅有

96㎡&104㎡四房双卫南向板楼，小户型大空间

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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