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厦门思明新宠：中海·峯汇里成区域焦点，6万/㎡均价引爆楼市 在厦门这座风景如画的海滨城市，每一个新项目的推出都牵动着无数购房者的神经。近期，位于思明区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧的中海·峯汇里项目，凭借其卓越的地理位置和创新的产品设计，迅速成为了市场的焦点。

项目背景与规划 中海·峯汇里，前身为思明区2023P08地块，于今年6月30日通过土地拍卖出让，由中海地产以63.2亿元竞得，成交楼面价高达51803元/㎡。项目规划了8栋14-34层的高层及小高层住宅，总户数达到1148户，楼间距约为29-42米，为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。

户型设计亮点 中海·峯汇里的主力户型为89-190㎡的3-5房设计，以满足不同家庭的需求。其中，89㎡的三房户型被誉为“思明区最小三房”，其五开间朝南的设计确保了室内充足的自然光线，南向总面宽约11.4米，使居住者可以尽情享受阳光与美景。这种户型设计不仅提高了空间利用率，也增强了居住的舒适度。

精装交付标准 在精装交付标准上，中海·峯汇里同样表现出色。项目配备了中海专利的一体式预制件卫生间、全屋中央空调和新风系统，这些高端配置为居住者提供了高品质的居住体验。此外，项目还明确了精装交付标准的品牌、型号、尺寸等详细信息，确保了购房者的权益，让他们买得放心、住得舒心。

地理位置优势 中海·峯汇里的地理位置堪称得天独厚。项目紧邻地铁2号线软件园二期站，出行极为便利；周边路网发达，邻近环岛干道、环岛东路等主干道，可快速连接城市各个区域。这种便捷的交通条件不仅节省了居住者的时间，也提高了生活的效率。

商业与教育资源 项目周边商业氛围浓厚，JFC品尚中心、中航紫金广场等大型商业配套齐聚一堂，满足了居住者日常购物、娱乐等需求。在教育资源方面，中海·峯汇里所在的板块内有多所优质学校。项目距离何厝小学仅约500米，而何厝小学已官宣成为厦门实验小学合作校，未来教学质量将得到显著提升。此外，项目周边还有多所幼儿园、中学等教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。医疗与休闲配套 在医疗配套方面，虽然项目2公里范围内暂无医疗配套，但距离最近的厦大附属厦门眼科医院五缘院区仅约2.5公里，开车约5分钟即可到达。此外，5公里范围内还有厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医院，为居住者的健康保驾护航。在休闲配套方面，中海·峯汇里同样不遑多让。项目1公里内可到达香山游艇会，2公里范围内有会展中心沙滩、海峡大剧院、闽南大戏院等文体配套，让居住者在享受便捷生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

综上所述，中海·峯汇里凭借其优越的地理位置、独特的产品设计以及完善的配套设施，成为了厦门楼市的新宠。在限价7.3万/㎡的背景下，该项目无疑为购房者提供了一个高性价比的置业选择。对于想要在厦门思明区置业的购房者来说，中海·峯汇里无疑是一个值得关注的优质项目。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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