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【基础信息】

项目地址：中国 · 福州 · 马尾 济安路滨江文化广场旁

投资厂商：象屿集团·金地集团

在售面积：约77-113㎡ 三至四房

占地面积：约20062㎡

建筑面积：约65678㎡

容积比率：约2.4

物业公司：象屿物业

装修情况：毛坯

单价 ：15700元/平米

交房时间 ：2023-12-31

整体规划：住宅以高层及多层洋房建筑为主

周边配套：

▌地铁2号线马尾延伸段，约200米罗星塔地铁站（预计2024年建成）

▌远期规划4轨通达，预留3座换乘站

▌启动机场第二高速公路建设，城际轨道10号线、F1、F3号线（规划中）

畅享立体交通，通勤全福州。

▌家门口幼儿园、船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中、师大二附中，6校云集，一站式全龄教育高地；

▌罗星小学新建是福建省“五个一批“重点项目。

▌马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心

▌5分钟遇见500种品牌，一城繁华马上享！

福州市第二医院马尾分院、海军医院。

【户型鉴赏】

3室2厅2卫

户型方正全明格局动静分区

参考均价：15500元/㎡首付多少钱

户型名称：云漫89平

建面：89㎡

象屿金地世界江湾

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。