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福州国贸保利和颂锦原售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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国贸保利和颂锦原售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

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当地产行业回归品质至上，“下半场”拼的是产品力和交付力，只有不断精进内功的企业才能穿越周期，成为地产发展模式中的新“范本”。

国贸地产始终将交付作为基本底线，在“看不见的”地方持续营造加法，在更“好看”的细节上，扎扎实实投入了很多看不见的成本。其中，福州公司不仅将交付进阶到“提前交付”，在细节品质、客户体验上更是不断卷出新高度。8月22日-24日，福州国贸江屿原迎来美好兑现，敬呈原系3.0全龄社交场景之美。

在交付力比拼的赛道上，自2021年底以来，国贸地产在福州就共交付了11个楼盘（截止2024年8月），超9000套房源100%实现按时交付，有些甚至提前半年交付，而福州国贸江屿原此次的交付时间足足提前近10个月，至此，福州高新区的6个国贸楼盘已成功交付5个。

▲福州国贸江屿原 实拍图

作为原系3.0迭代作品，国贸江屿原对归家礼序、全龄互动空间、精装细节等全方位升级。沿着约10KM乌龙江湿地公园（规划中），穿过家门口约3400㎡市政级体育公园，抵达近10000㎡中央园林景观，实现全实景公园美学归家。

▲福州国贸江屿原 实拍图

沉浸式家的延伸，融合海洋美学及多维高定设计理念，打造4重归家礼序、4大架空层主题、11大交融场景，将空间还给生活。

▲福州国贸江屿原 实拍图

楼栋入户均采用多维设计，配有酒店级全明地库、地下入户星空顶。园区景观设有海洋贝壳纹宫灯、贝壳纹格栅等海洋元素细节应用，打造移步换景的公共空间景观。

▲福州国贸江屿原 实拍图

2024年，福州国贸学原三期凭借原系3.0舒居品质，荣获“2023年克而瑞全国十大交付力安居作品”提名，这也是入选该榜单的唯一福州项目，足以证明国贸地产在落地的真实效果、工艺细节、材质品质、服务体系等的高水准。

有口皆碑的交付力和兑现力，让国贸地产在市场信心脆弱的当下，更具有鲜明的市场辨识度和美誉度。高标准的品质交付，不仅为整个行业做出了正向的表率与担当，更是为正在焦虑的购房者提供了“定心丸”。

目前国贸地产在福州的各个热销项目中，凭借可观、可感、可触的产品力，以满满品质诚意和赤忱匠心，占据市场强劲竞争力。

国贸·保利和颂锦原，择址五四北核芯区，开盘至今，销售业绩均列板块乃至全福州头部。超3000m²实景示范区，呈现了超百万造价的中庭引力会客厅、中央多功能花园、6#架空层城市级会客厅空间等旗舰级实景，让业主实现家楼下即可微度假。

▲福州国贸·保利和颂锦原 展示区效果，后期存在调整，具体以交付为准

作为福州高新区首座王府中式大境，国贸·建发·保利 | 悦湖，沿袭新中式匠造理念，规划约58米尊崇儒门、知之水院、悦湖院，三进归家礼序，敬呈王府风仪；取萃福州三坊七巷灵韵，匠造一轴十四院，草木丰茂，亭台廊桥掩映山水间，沉浸其中，移步异景，如至江南画境，漫享四时风雅。

约4200㎡中央景观里，【悦湖】融入全龄元素，设计青年健身区、邻里会客厅、全龄儿童乐园等16大功能场域，以张弛有序的布局，与自然亲密无间，轻松收藏每位业主的无限乐趣；设置「小云朵空间」、「悦云空间」等主题泛会所，打造家楼下的活力社交场，邻里共享共乐。

▲福州国贸·建发·保利 | 悦湖展示区效果，后期存在调整，具体以交付为准

生长在公园里的四代装修大宅-保利·国贸天琴湖，将院子搬至城市上空，建面约135-195㎡奢阔尺度，270°环幕视野，目之所及是难以复制的都市繁华肌理和约2700亩湖畔公园交融而成的风光画卷。天琴荟·9大主题架空层泛会所全维升级，奢造真正的湖居度假生活场景。

第四代住宅引领者-国贸天琴樾，坐落于鼓台核心，荣获克而瑞「2023年度全国十大高端作品」，以“创造建筑与自然的最佳关系”为理念，标定自然高奢的白马河畔新坐标。合约3000㎡行政级私享泛会所，以度假酒店灵感美学，定制“观赏、社交、宴请、康体、童乐”等9大功能空间，引领鼓台生活方式。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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