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福州芝蘭月华，绿城福州人文大宅坐标

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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福州芝蘭月华是绿城第三座「月华系」

提炼福州世家文化、里坊文化和山海精神

打造当代“福州世家的里坊大宅”

项目位于福州核心区位，台江区茶亭公园以东，五一中路西侧、群众路南侧、儿童公园路北侧，西面距离地铁1号线茶亭站约500米，交通便捷；所在片区已开发完善，周边有群众路小学、茶亭公园、南公园、附一医院、香格里拉中心、盛世茶亭、大利嘉城、锦颐广场等生活配套。

本次取证1号、3号共2栋楼，总套数84套。户型176-218㎡，精装备案价4万6到6万5，均价约5万5。

其中，3号楼总高13层，首层架空，一层两户，共24套，均为218㎡户型。

价格方面，最低备案单价5万5，最高6万5。总价1200-1415万。

绿城·芝蘭月华占地约43.8亩，容积率约2.51，社区共规划9栋11-33层住宅及沿街底商，产品主推建面约148-220平的精装大平层。

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