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容积率1.14的低密墅区，启悟“三坊七巷”园林规制，围绕一环三巷五院，营造分区主题巷院。

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城市低密院落

福州城区，背靠鼓山，前望晋安湖。四季春秋，前庭后院的院落生活，是中国人骨子里的情结，是居住进化的理想答案。云山宸院复刻“城市伴山”的院落生活，于喧嚣都市中筑造“大隐于市”的当代栖所。

择址文脉高地 城区院落

千年福州城，三坊七巷是文化发源地。鼓山更被誉为中体西用的文化高地。云山宸院，以鼓楼为源，鼓山为屏，踞守城市文蕴与自然谧境的鼓山南麓，出则繁华，入则静谧。

约1.14容积率，启悟“三坊七巷”园林规制

溯源福州千年文脉，启悟“三坊七巷”园林规制，围绕一环三巷五院，营造分区主题巷院，打造容积率仅1.14的当代院落，让建筑成为承载人文情怀的当代容器。

理想院落，享三代同堂之乐

以时光为轴，串联起三代同堂的天伦之乐。 更私密、更隐逸，给予每个人独处的自在空间。宅有院，院满花，得闲共叙家常，每一层都是让家人倍感惬意的精神桃源。

依势造景，拾阶登云的归家意境

山为顶，树为院，建筑依势而起，檐下空间以自然为灵感，借坡地天然地势高差，勾勒出层层递进的栖居画卷。

层息院落景观，演绎生活松弛感

首创台地社区灰空间，在建筑与自然、公共与私密之间，构筑起生活的诗意缓冲带，每一处转折都暗合东方园林"移步易景"的造境智慧。建筑语言"张弛有度"，重新演绎生活松弛感。

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。