长沙恒基旭辉湖山赋售楼处(2024恒基旭辉湖山赋)-/户型/容积率 /价格

恒基旭辉湖山赋售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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长沙【恒基旭辉湖山赋】

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物业类别：普通住宅联排双拼

项目特色：品牌地产低密居所

建筑类别：法式

装修状况：别墅:毛坯带装修

装修标准：别墅0元/㎡

产权年限：普通住宅产权为70年,双拼产权为70年,联排产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：旭辉集团 恒基兆业

楼盘地址：开福兴联路768号（开福大道与兴联路交会处以东500米）

整体概述

恒基旭辉湖山赋楼盘位于长沙开福兴联路768号（开福大道与兴联路交会处以东500米），由旭辉集团 恒基兆业精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7900元/平方米（恒基旭辉湖山赋在售216#217#229#住宅，建面98-124平，均价7900元/平。毛坯现房！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒基旭辉湖山赋楼盘价值评分为9.2分。

项目户型

9.3分

3居(4)

3室2厅1卫

恒基旭辉湖山赋 平层户型·建面/98㎡

在售全明格局户型方正

3室2厅2卫

恒基旭辉湖山赋 平层户型·建面/119㎡

在售全明格局户型方正

3室2厅2卫

恒基旭辉湖山赋 平层户型·建面/124㎡

在售全明格局户型方正

3室2厅2卫

恒基旭辉湖山赋 平层户型·建面/124㎡

在售全明格局户型方正

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交通配套

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

【恒基旭辉湖山赋】售楼处电话400-876-5677接通后输入6666直线3km范围内有17个幼儿园;4个小学：荷叶学校、中岭小学、清水塘实验学校、开福区沙坪实验小学;4个中学：沅丰坝中学、长沙市周南秀峰学校、长沙市麓山高岭实验学校、长沙卓华高级中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅953m，非常方便日常休闲使用。

【恒基旭辉湖山赋】

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长沙【恒基旭辉湖山赋】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。