长沙国欣向荣广场售楼处(2024国欣向荣广场)-/国欣向荣广场户型/容积率 /价格

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长沙【国欣向荣广场】

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4月18日，长沙彻底放开限购，同时支持“以旧换新”，通过“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。国欣地产，作为长沙本土国有房企，肩负国企责任与担当，积极响应国家政策号召，推出“以旧换新”相关政策落地措施，极大程度地缓解了购房者的置业压力。

约29万㎡伴读学府——国欣·向荣广场，在“以旧换新”政策利好的加持之下，进一步激发了消费者的换房意愿，引导选购新房，成功实现了首个成交案例。

宁先生一家四口现居住面积约90㎡，考虑到长期工作在外地，为方便家人相互照顾，有意将新房安置在大哥大嫂家附近。

宁大哥作为国欣·向荣广场的业主，他十分认可项目的周边配套和小区配置，城北核芯，近邻周南中学本部，地铁一号线北延线已经正式开通运营，小区全龄运动主题园林，美好生活近在咫尺。听说弟弟有换房意向后，强烈推荐了国欣·向荣广场项目。

7月14日，宁大哥陪同弟弟和弟媳来国欣·向荣广场进行实地看房，宁先生十分中意约140㎡户型，约30㎡餐客双厅设计，南向约7.2m跨越式大阳台，南北通透、采光通风，生活舒适度和体验感均呈直线提升，通过和多个楼盘对比分析后，最终成功认购国欣·向荣广场的140㎡奢阔大四房，实现理想中的房源置换。

谈及自己这次“以旧换新”的经历时，宁先生说：“国欣·向荣广场这次‘以旧换新’真的帮了我大忙，不仅流程方便、省心省力，而且通过‘以旧换新’成功置换后，项目额外赠送了我们物业费，让我的换房之旅更加圆满。在整个流程中置业顾问热情专业，为大家的服务点赞！”现在宁先生已经签订“以旧换新”协议书，待旧房卖掉后回笼资金，补齐新房剩余首付款、签订《商品房买卖合同》，完成后续程序。

在本轮大规模“以旧换新”中，国欣地产不仅充分展现国企的社会责任担当，以“以旧换新”政策切实有效地解决购房者的换房难题，更是响应长沙市房屋交易管理中心发布的《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，对广大购房者郑重承诺：凡未签订正式购房合同者，均可享受7天无理由退定的权益，让置业无忧，换房更安心。

同时，国欣·向荣广场全城给利，礼献超值四重礼，重磅加码，地铁口，学府住区，实景现房，首付5万元起，助您安家城北芯，悦享城市品质生活。

国欣·向荣广场售楼中心

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工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。