长沙湖南建投向江徕售楼处(2024湖南建投向江徕)-/户型/容积率 /价格

湖南建投向江徕售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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长沙【湖南建投向江徕】

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参考价格：

普通住宅单价：9000元/平方米

楼盘概况单价：9000元/平方米

楼盘概况总价：88-116万元/套

物业类别：普通住宅住宅底商

项目特色：品牌地产江景地产

建筑类别：板楼,板塔结合

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：二至三环

开发商：湖南建投北福置业有限公司

楼盘地址：开福芙蓉北路与高冲路交汇处

整体概述

【营销中心楼盘位于长沙开福芙蓉北路与高冲路交汇处，由湖南建投北福置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9000元/平方米（湖南建投向江徕在售1#2#3#5#住宅，建面98-139平，毛坯均价9000元/平。项目后期推新情况待定！9月15日样板房开放，抄底8折起购房。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖南建投向江徕楼盘价值评分为9.3分。

项目户型

9分

3居(1)4居(3)

4室2厅2卫

湖南建投向江徕 平层户型·建面/108㎡

在售南北通透户型方正高附赠空间三开间朝南主卧套间观景落地窗大面宽阳台

4室2厅2卫

湖南建投向江徕 平层户型·建面/118㎡

在售南北通透全明格局户型方正高附赠空间三开间朝南主卧套间观景落地窗观景飘窗

4室2厅2卫

湖南建投向江徕 平层户型·建面/129㎡

在售南北通透户型方正高附赠空间客厅朝南三开间朝南主卧套间观景落地窗大面宽阳台

查看全部户型

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（鹅羊山、金霞、秀峰山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鹅羊山。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的鹅羊山社区站仅有199m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

售楼处电话400-876-5677接通后输入6666 【营销中心直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、开福实验广润小学、长沙市开福区实验小学、植基学校等;4个中学：长沙市周南中学、长沙市周南中学新疆部、长沙市周南秀峰学校、湖南师大附中植基中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，包括福晟MALL等购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

长沙【湖南建投向江徕】

湖南建投向江徕售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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长沙【湖南建投向江徕】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。