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福州万科城市花园售楼处咨询热线：400-8383-583【已认证】

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【项目地址】 福州市滨江新城荆溪大道

【便捷交通】 临近鼓楼西/双地铁（5号线已通车 8号线规划中）

【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第178名

【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1

【楼下大公园】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园

【产品信息】 建面约79㎡丨86㎡丨89㎡|109㎡三至四房

项目效果鸟瞰图

【双地铁】高效通勤串联全城

地铁5号线已通车，链接荆溪、金山、奥体至福州南站与1、2、4、F1线换乘相通可快速抵达东街口、东二环、金融街、机场等

8号线规划经过荆溪

串联闽江北CBD、金融街CBD等城市节点

项目距塔前站（规划中）步行距离约500米

示意图

【约600米TOD商圈】（规划中）

政府规划以距项目约600米的塔前TOD

将发展地铁商圈，完善区域商业配套

联动距项目约800米的特色温泉度假区

形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式

【路网升级】去鼓楼更近、更方便

①福州拟建中心城区“四环”：

“四环路”拟定位为福州中心城区市政快速环线（全线不收费），全长约102公里，将涵盖整个荆溪光明片区，大大提高片区与闽侯县城、福州中心城的快速联系。（资料来源：福州轨道交通设计院）

②荆溪再添8车道主干道：

首邑大道改造升级，计划改造为双向八车道城市主干道，设计速度50km/h，项目总投资8.73亿元，建设工期约20个月，未来到鼓楼更加方便

③投资26.4亿建设闽侯三桥：

2022年12月2日，《福州市交通运输局过去五年工作总结及2023年工作计划》在官网发布。根据规划，三桥连接上街大学城与荆溪新城，推进中心大县城抱团拓展，提升区域潜力。（数据来源：《福州市“十四五”综合交通运输发展专项规划》）

【坐享鼓楼】醇熟配套即享

生活圈——

软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心

生态圈——

福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园

康养圈——

省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）

小区配套

约4个篮球场大小的街角公园

约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪

降低街道对社区的影响，还生活静谧

项目实拍图，以实际交付为准

约13个篮球场大小的儿童公园

以美国曼哈顿中央公园为原型

打造约5500㎡儿童主题公园

配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等

轻松享受家楼下的游乐园

项目实拍图，以实际交付为准

约4个足球场大小的社区花园

约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享

打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等

下楼即享拥有全龄段配套的新一代公园住区

【户型鉴赏】

高性价公园房 匠心人居

建面约79㎡|86㎡|89㎡|109㎡三至四房

福州【万科城市花园】

福州万科城市花园售楼部预约热线：400-8383-583（来电尊享优先预约看房）如有问题欢迎来电咨询,可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

福州万科城市花园售楼处咨询热线：400-8383-583【已认证】

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。