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长沙德奥上河城章售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
雨花湘一外国语中学：长沙软硬件均领先的 “钻石级”名校，具备三大独特优势。
一是背景强大：
雨花湘一外国语中学，属于长沙四大名校之一的： 长沙市一中教育集团。
长沙市一中， 是湖南省教育厅唯一的直属省级示范性高中，办学历史悠久，始建于1912年， 是湖南省最早的省立公办中学。
长沙市一中，诞生过 22位中外院士，保送清北和考上哈佛、剑桥、牛津等世界名校的人数 全国领先，600分以上比例 常年全省第一！
长沙市一中实景，仅供参考
目前，长沙市一中集团一共16所学校， 是四大名校里最少的，有利于集中资源。
大名鼎鼎的 青竹湖湘一外国语学校，连续十几年中考稳居 全市TOP1，实至名归的顶流名校。
雨花湘一外国语中学， 是长沙第二所“湘一外国语”中学，含金量极高，市区两级极为重视。
学校在市一中本部的统筹下持续赋能、实现教育资源共享，必然领跑长沙！
学校实景，仅供参考
二是师资强大：
雨花湘一外国语中学拥有一支高素质、经验丰富的教师团队，学校管理团队以及一线教师均十分优秀。
学校校长由长沙市一中本部派出，还从本部调配了一批优秀的骨干教师团队，并由 青竹湖湘一名师团队担任学校教学顾问。
优秀的师资力量，能够启发孩子的的智慧，让学习事半功倍，实现“低进高出，高进优出”， 助力学校成为长沙头部初中名校！
以上拍摄于长沙雨花湘一外国语中学校宣传栏
三是硬件优良：
雨花湘一外国语中学占地43亩，由三栋教学及综合楼组成，规模为36个教学班，约提供1800个学位，办学规模较大，更能吸引优秀的师资流入，也更容易出成绩。
布布实地探访，学校的硬件设施先进、教学环境好、配备多功能教学场地，各项教学和体育设备齐全，为教育教学各项活动开展提供了优质的环境和全面的保障。
学校实景，仅供参考
在三大独特优势加持之下，雨花湘一外国语中学， 将成为长沙初中界的“复旦”，妥妥的头部名初！
这也意味着： 只要能入读该校，就相当于吃了颗定心丸，教育质量无需担忧！
枫树山悦东方小学：高标准现代化小学，2022年9月已开学，办学两年，家长口碑极佳，被评为雨花区“智慧校园”示范校园。
校长、副校长、大队辅导员、总务主任等教学管理核心团队， 均具备枫树山本校职教及管理经验，师资力量雄厚。
总建面约2万方，最多可配置30个班，规模大，拥有先进完善的设施设备。
枫树山悦东方小学实景，仅供参考
两所学校与德奥上河城章一路之隔，业主子女就近享受9年优质教育，免去微机派位的不确定性。
出校门进家门，目送式上学，不用早起“兵荒马乱”，孩子多睡半小时，不必为上学路上的安全担忧，省时又省心。
有了“双名校”， 德奥上河城章的保值和增值能力能远超普通住宅。
以数据说话：配套入读枫树山小学的中天枫景， 单价高达2.5+，而周边不带学位的小区仅万元。
配套入读青竹湖湘一的水映加州， 学位确定后飙升至2万+，如今稳定在1.8万左右，但周边的均价才7字头。
德奥上河城章， 一次拥有双名校的黄金组合，它实现溢价飙升，只是时间问题！
更绝的是，除了9年优质教育，德奥上河城章身上还叠加着 诸多超级buff。
项目坐落在长沙市中心地段，旁边就是3万+的长沙房价天花板： 运达中央广场。
德奥上河城章地处运达CBD，1公里内有W酒店、瑞吉双五星级酒店配套，运达汇购物广场，圈层高端纯粹。
湾中心、好润佳、山姆会员店、吉联MALL等购物中心近在咫尺，肉眼可见的繁华。
运达汇实景，仅供参考
从德奥上河城章出发，约500米即达 地铁6号线花桥站，约1公里即达 2号线长沙大道站。
长沙少有的双地铁盘，可与长沙任意地铁换乘，畅达全城，交通优势杠杠的。
6号线实景，仅供参考
环境宜居，一面是 浏阳河、一面是 圭塘河，双河环绕，独揽不可复制的生态水景。
东南侧一路之隔有1.4万方 楠竹星空主题公园，北边有 社区公园，放松自如的生活状态。
浏阳河风光带实景，仅供参考
TOP双名校+便利交通+繁华商业+宜居生态，配套应有尽有、全部兑现、无需等待。
德奥上河城章，如此完美的楼盘，对于购房者来说就是最大的心安！
项目是长沙网红热销项目，目前收官钜惠中， 主推项目楼王栋的195户型。
2梯2户纯板楼，户户私享独立电梯入户前厅， 3.1米层高，定调高品质人居应有的基调。
四开间朝南约17.75米，赋予室内绝佳的采光。
LDKG设计，客厅开间约6.5米， 餐客厅面积达约48.75㎡，诠释何为大户人家风范。
样板间实景，仅供参考
四房设计，有三间卧室都朝南，满足二胎、三胎居住需求，设计了双套房，父母套房面宽约3.85米， 面积超20㎡，尺度豪横。
南北双阳台，通风一绝，南向阳台进深约2米，面宽约6.5米， 面积达约13㎡，容纳多种生活场景。
带中西双厨，满足多重烹饪需求。
户型示意图，仅供参考
双名校配套+出家门进校门+城芯配套+豪宅品质+无敌产品，优势根本数不过来， 最关键的是，这些都看得见、摸得着的！
业内人评价： 德奥上河城章是长沙最适合升级居住品质的神盘，丝毫不为过！
在当前大环境下， 长沙买房的首要考虑因素，必须是安全。
除此之外，大家都希望孩子获得更好的教育，也想提高自己的生活品质。
长沙好学校+好房子+安全感的标准该如何衡量？ 德奥上河城章，就是最优解！
长沙德奥上河城章售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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