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项目从规划之初，就致力于打造“小而精”的社区。

虽然体量不大，但开发商极尽巧思，内部品质高、配套齐全，各方面都做到了极致。

楼盘参数

开发商：长沙湖鑫房地产

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积 ：10000㎡

建筑面积：38278㎡

容积率 ：3.5

绿化率：25 %

梯户比 ：2t2h

在售面积 ：142-153-158㎡

价格 ：13000元/㎡

总楼栋 ：3栋

总楼层：2#17层 1#23层

单层高：米

总户数 ：124户

车位 ：230个

物业公司 ：龙湖物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间 ：2025年6月

伴山雅著脚下还是长沙重点打造的城市封面，执掌长沙未来10年的发展方向。

这里是长株潭融城中心：长沙南部融城片区，规划有金融、消费文创、数字、奥体、医学六大中心，资源密集、交通便利、产业发展均为TOP级。

规划示意图，仅供参考

伴山雅著位于长沙南城的中芯，省府南先锋板块，是长沙向南发展的桥头堡。

先锋板块城市更新的序幕已拉开，定位为“融城核心，创智新城”，将打造新城活力中心、科技创新高地、现代宜居家园，地位相当高。

项目位于规划核芯之上，拥有天然地理优势，近享多维配套。

区位示意图，仅供参考

得天独厚的景观资源

零距离对望约750亩仙姑岭公园，光是“傍山而生”位置，就成就了其他盘难以媲美的自然风光。

附近有先锋公园、长沙生态动物园、植物园等自然景观，宜居指数爆表！

仙姑岭实景，仅供参考

丰富的生活配套

2公里内聚集了中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL、麦德龙、红星美凯龙、欧丽洛雅五大商业中心。

商业活力丝毫不逊色于市中心，业主一站式满足吃喝玩乐购。

友阿奥特莱斯，仅供参考

优质的教育资源

3公里范围内，有师大附中双语树人学校、湘府英才益清小学、长郡湘府中学、长郡天心实验学校，共4所名校环绕，教育不愁。

师大附中双语树人学校由师大附中双语本部管理，校园占地面积约51亩，可容纳2200左右学生就读，今年9月已开学。

师大双语本部于2021年已开学，师资力量强大：

荣膺2021年度天心区小学教育质量综合评价考核“一等奖”；在省市区教学竞赛获奖61人次，论文获奖26篇；在天心区智慧教育评比中荣获1个特等奖、6个一等奖、5个二等奖。

师大附中双语树人学校将共享本部师资，未来值得期待！

师大附中双语树人学校，仅供参考

便捷的交通配套

“三纵一横一城轨多地铁”，芙蓉南路、万家丽南路等主干道，自驾畅通无阻。

1.5公里内有已开通运营的长株潭城轨“先锋站”、地铁1号线“中信广场站”，已开工的7号线“环保大道站”，规划中的5号线南延线“果子园站”，4条轨道包围。

由于周边有湘雅医院、师大附中等大型企事业单位，布布猜测项目业主大多将是医生、教授、名师、高管等，圈层高，邻里关系和谐。

随着配套的逐步兑现，板块价值还将再次跃升，现在拿下伴山雅著，是妥妥买入城市原始股！

地铁1号线中信广场站，仅供参考

户型鉴赏

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