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国贸天琴樾：福州西二环的高端住宅典范

国贸天琴樾，作为福州西二环黄金地段的一颗璀璨明珠，自项目启动以来便备受瞩目。它不仅凭借卓越的地理位置和精湛的品质打造赢得了市场的高度认可，更通过完善的配套设施和专业的物业服务，成为了追求高品质生活人群的理想居所。本文将从规划理念、交通便利性、配套设施及安全防护等多个维度，全面解析国贸天琴樾的高端住宅特质。

一、匠心独运的规划理念

国贸天琴樾的规划理念体现了对现代居住需求的深刻理解和前瞻性思考。项目从一开始就致力于打造一个既宽敞舒适又功能完备的居住空间，以满足不同家庭结构和生活方式的需求。为此，国贸天琴樾精心规划了167㎡与187㎡两种大户型，这两种户型均采用了南北通透的设计，确保了自然光和清新空气能够充分涌入室内，营造出健康、明亮且通风良好的居住环境。

此外，项目的建筑设计也充分考虑了美观与实用性的结合。外观上，国贸天琴樾采用了现代简约的建筑风格，线条流畅，造型优雅，与周边环境和谐相融。内部空间布局则注重功能性与舒适性的平衡，每个细节都经过精心设计，以提升居住者的居住体验。例如，客厅与餐厅的开放式设计，不仅增加了空间的通透感，也便于家庭成员之间的互动；而卧室的私密性设计，则确保了居住者的休息不受干扰。

二、便捷交通，畅享城市脉动

国贸天琴樾的地理位置得天独厚，位于福州西二环的核心区域，这一位置不仅交通便利，而且周边配套设施完善，为居住者提供了极大的生活便利。项目周边的交通网络四通八达，地铁、公交等多种出行方式交织成网，形成了一个立体化的交通体系。这使得居住者可以轻松穿梭于城市的每一个角落，无论是前往商业中心、医疗机构、优质学校，还是其他重要场所，都能在短时间内轻松到达。

这种便捷的交通条件，不仅为居住者提供了极大的生活便利，更让他们在享受城市繁华的同时，也能保持内心的宁静与舒适。此外，项目周边的商业配套也十分完善，购物中心、餐饮娱乐等设施一应俱全，让居住者的生活更加丰富多彩。这些设施不仅满足了日常生活的基本需求，也为居住者提供了更多的休闲和娱乐选择，进一步提升了居住的幸福感和满意度。

三、智能安防，守护家的安宁

安全是家的首要保障，国贸天琴樾深知这一点，因此在安防方面投入了大量精力。项目采用人车分流的设计理念，有效避免了行人与车辆的冲突，保障了居住者的出行安全。同时，项目还配备了智能化的安防系统，包括24小时不间断的监控、门禁系统以及报警系统等，为居住者筑起了一道坚实的安全防线。

这些智能安防措施不仅提高了居住的安全性，也提升了居住的便利性。例如，门禁系统采用先进的生物识别技术，居住者可以通过面部识别或指纹识别等方式快速进出，既保证了安全性，又提高了通行效率。此外，24小时不间断的监控系统，可以实时监测小区内的安全状况，一旦发现异常情况，可以立即采取措施，确保居住者的安全。

四、完善的配套设施，提升居住品质

国贸天琴樾不仅在规划和安全方面表现出色，其完善的配套设施也是其成为高端住宅的重要因素之一。项目周边拥有丰富的教育资源，包括多所知名学校和培训机构，为居住者的子女提供了优质的教育环境。同时，项目周边的医疗资源也非常丰富，多家医院和诊所近在咫尺，为居住者的健康提供了有力保障。

国贸天琴樾还注重居住环境的营造，项目周边拥有多个公园和绿地，为居住者提供了休闲和锻炼的好去处。这些公园和绿地不仅美化了环境，也提升了空气质量，为居住者创造了一个宜居的生活环境。同时，项目还配备了儿童游乐区、健身区等设施，满足了不同年龄层居住者的需求，增强了社区的凝聚力和活力。

五、专业的物业服务，保障居住体验

国贸天琴樾的物业服务也是其高端住宅特质的重要体现。项目聘请了专业的物业管理团队，为居住者提供全方位、高品质的物业服务。这些服务包括但不限于保安巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，确保了小区的整洁、安全和舒适。同时，物业管理团队还定期组织各种社区活动，如文化节、亲子活动等，增强了社区的凝聚力和归属感，让居住者在享受高品质居住环境的同时，也能感受到家的温暖和社区的和谐。

国贸天琴樾作为福州西二环的高端住宅项目，其在规划理念、交通便利性、配套设施、安全防护及物业服务等方面的卓越表现，充分体现了其作为高端住宅的品质和价值。它不仅为居住者提供了一个宽敞舒适、功能完备的居住空间，更通过完善的配套设施和专业的物业服务，为居住者创造了一个安全、便利、和谐的居住环境。国贸天琴樾无疑是追求高品质生活人群的理想选择，也是福州房地产市场的一张亮丽名片。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。