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项目简介

产品类型73-105㎡瞰江华宅/115㎡滨江叠拼

均价： 35000 元/㎡

项目特色：品牌房企 地铁沿线

物业类型：别墅

入住时间：2023年底

物业公司： 厦门市万科物业有限公司福州分公司

物 业 费 ：2.7元/㎡·月

装修状况：毛坯,带装修

产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年

项目位置：魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

开发商：荣瑞（福州）投资发展有限公司

建筑类型：高层 板楼 叠拼

建筑面积： 190000平方米

占地面积： 110000平方米

车位信息： 共2048个停车位，车位配比为1:1.59。

总户数：1291户

容积率：1.8

绿化率：30%

项目简介

滨江·正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，掌印十公里闽江资源带，尽享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔，延续文脉荣光，迭代城市教育。借力区域升级配套，双地铁线、三大商圈、四大公园、多维路网赋能，踞守时代风口，链接世界。 集合时代精粹，共振城市美学，滨江正荣府以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。 正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。2020年携【正荣府】系高端序列作品，盛启闽江战略雄心，执掌福州世界流向，启卷城市新版图。

周边设施

中小学福州学校（在建）

综合商场世纪金源购物中心、嘉里中心（在建）

医院福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划）

其他花海公园、南江滨生态园（金沙公园）、中庚喜来登酒店、聚春园酒店、世纪金源酒店

公交：濂江工业区线和6号线的换乘站-林浦站距项目800米 自驾：位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

【两大中心】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心

【科教艺术】福州城市规划馆[福]建省科技馆新馆[福]建省美术馆

【星级酒店】喜来登酒店/聚龙酒店【教育文脉】林浦文化村[福]州学校

【文旅资源】三江口文旅城

【两条地铁】地铁4号线（在建中）、地铁6号线（在建中），交汇站点林浦站距离项目约800米

【两大医院】严复纪念医院（规划中）[福]州市第一医院新院（规划中）

【三大商圈】世纪金源购物中心/嘉里综合体（在建中）福州南站·阳光天地（在建中）

【三大车站】樟岚公交综合车站（在建中）[福]州南站/新汽车南站

【四大公园】南江滨生态园/东江滨公园/魁岐生态公园/花海公园

【多维路网】江滨东大道/南江滨大道[福]泉高速[福]峡路/南二环/南三环/环岛路 兑现周期短丰盛配套落地即时享受

【落地配套】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心/ 福州城市规划馆/聚龙酒店/喜来登酒店/世纪金源购物中心/四大公园

【地铁6号线】2021年6月31日通车

【地铁4号线】2023年通车

【福州学校】一期计划2020年9月建成；二期计划2021年4月建成；初中部预计2020年9月招生

【阳光天地】预计2021年开业

户型鉴赏

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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