福州保利·阅江台楼盘价值分析报告,一房一价,楼栋信息

保利·阅江台

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大学城·地铁旁建面约79-115㎡央企房

项目概况

【中国保利 昭彰世界】

中国保利集团，世界500强，属国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，央企房地产品牌价值第一位，位居2021年《财富》世界500强第174位。保利物业在中国物业板块综合实力TOP2，30多年履迹，万亿资产布局全球，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

【世界500强 保利匠心力作】

保利发展，磅礴布局全球百余城700余盘，匠筑300余万家庭理想人居，深耕榕城11年，远见城市发展趋势，缔造美好生活向往。保利·阅云台首次落子上街，于旗山湖畔引发热势，保利发展深入布局，秉承匠心敬呈上街第二子——保利·阅江台，筑品质升阶之作，焕新城市美好。

【国家级战略 大都市圈门户】

福州成为中国第二个获国家发改委正式批复都市圈规划，正加大国家中心城市建设力度，项目所在区域作为大都市圈规划南向西向的重要节点，将发挥着作为都市圈门户与交通枢纽的重要作用，是助推城市空间拓展，书写未来宏图的关键一笔。

【千亿科学城 头部擎引腾飞】

中国东南（福建）科学城规划范围约104平方公里，将建设为国家东南科技创新中心、智造中心，项目位于科学城规划头部，近邻人工智能小镇（规划中），在“一体两翼”的区位优势下，将构筑吸引高精尖人才、产业的引力场，加速提振城市能级，形成新增长极。

【省委党校区 鼓楼功能外延】

总投资约25亿元打造的新省委党校，辐射带动周边区域建设提升，社会主义学院（规划中）等相继落址，佐证片区政教中枢价值，项目直面省委党校，共享区域发展红利，承接鼓楼的功能外溢，激活板块价值升维。

【闽江源处 生态人文高端区】

闽江源处，与古行政中心侯官，见证福州城悠远历史，项目近邻“两江四岸”规划的“文化溯源与滨江风光带”，与鲤鱼洲国宾馆、江岸别墅群等低密建筑串联成为闽江滨又一高尚生态住区，成就生态舒适的宜居高地。

【理想生活圈 全维醇熟配套 】

交通配套：新洪塘大桥主线8车道通车，快速连接仓山区、鼓楼主城区；步行可达地铁2号线上街站，畅达直达仓山、台江区；家门口A1地铁站（规划中）快速抵达福州各商圈；闽侯三桥（规划中）跨江直达五四北CBD，双桥双地铁 ，无红绿灯通达全城；

商业资源：拥享东百永嘉天地、博仕后时代购物广场、梅园上街广场（在建中）三大商圈，满足日常所需。便捷可达仓山万达广场、爱琴海购物公园等醇熟商圈，尽揽繁华。

医疗配套：三甲医院环伺，福建中医药大学附属第三医院、福建医科大学附属协和医院西院、福建省立医院（金山分院），健康护航；

名校环伺：福州大学、农林大学、福建医科大学等13所高校在侧，闽侯六中、上街中心小学、上街侯官小学等优质教育资源环绕；

生态休闲：畅享赤塘山公园、龙台山公园、郊野生态湿地公园、滨江沙滩公园、沙堤公园、农大沙滩公园，丰盈自然美意。

【品质新标杆 央企人文住区】

保利远见区域价值，洞察人居迭新需求，匠心打造建面约78-115㎡“阅”字系作品，革新人居体验，央企保利，以强劲的品牌实力、贴心的全龄规划、舒阔的空间尺度，满足焕新人生的质感生活。

79㎡：三房两厅一卫一厨

格局方正，全明通透，三开间朝南；客餐一体化设计；双开间阔尺阳台，盛纳自然与诗意；主卧套房设计，舒适贯穿日常起居。

89㎡：三房两厅一卫一厨

户型方正，南北通透，全明采光，约5.3米瞰景阳台连接客厅、卧室，尽赏四季风光；动静分区，尊重全家庭生活作息。

95㎡：三房两厅两卫一厨

方正通透；约5.3米宽幕瞰景阳台；联通式客厅；套房式主卧，专属盥洗室、衣帽间。

115㎡：四房两厅两卫一厨

方正格局，动静分明，高空间利用率；大尺度套房式主卧，享独立全明盥洗室、衣帽间。

保利·阅江台

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