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福州保利屏西天悦售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

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2024年渐近尾声，一系列的楼市成绩单也出炉了。强者恒强，胜利绝对是属于实力派房企。那么，谁才是福州真正的热销霸主呢？

超配显实力，热势燃西湖！屏西天悦作为福州的2024年度红盘，始终以持续的热销穿透市场周期，二度的超强实景兑现力更助推其誉销不止！

日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网

随着11月30日，188㎡实景样板的全球公开，价值千万级的窗景更令业界内外惊叹不已!“门外西湖 门内山河”的大美意境，将福州高阶生活的品味与优雅进阶到next level。

真正的“TOP窗景”须满足以下三个条件：270°环幕落地大玻璃、窗景之外一定锚定着难得的核心地段、城市的代表景致一览无余。

合成示意图，以实际交付为准

188户型作为屏西天悦的尖端户型，外处鼓楼核心之地，省府西湖之畔；内居社区的中轴线之上，外加整体楼栋“错列排布”：营造出大尺度的巨幕落地窗界面，平框窗外一切景象，270°寰景L形电影分镜级视角，苍穹与天地尽收眼底。

世界的城市豪宅都有一个“VIEW窗景指数”来佐证不动产的价值，住得越高位，窗景指数越高，所享的生活尺度也就越大。

镇海楼实景图

屏西天悦188户型，独创新一代游艇式端厅，以一扇270°寰景窗收藏一座城市的精粹，眼前是鼓楼的“万千盛华”，脚下是西湖的“稀贵恒产”。

镇海楼城市地标纳入私家景观之中，使屏西天悦的VIEW窗景指数成为当之无愧的福州天花板。

合成示意图，以实际交付为准

（* VIEW窗景指数：指通过窗户所能看到的城市精华景观的汇总）

屏西天悦创新性地打造约16.1米的南向采光面和约9米的东面视野面，共同构成约25.1米的连续采光面，这无疑颠覆了豪宅采光的历史。

户型188的王炸惊喜还不止于此，独梯独户、独立收藏室、独有南向双主卧，又是豪宅罕见的四大户型“独门秘籍”，多功能、可延展、可成长、全景式的丰盛空间，演绎新一代顶豪的n种新生活方式。

于独创的户型格局版图之上，新创“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智”，全方位的“六恒科技系统”，以精准的智能感知，关爱阖家的生命力。

从厨房到卧室，云集博洛尼、方太、科勒、大金等各大国际品牌，从抵御14级风暴的贝克洛系统门窗到VOC八合一智能门锁，再到大师级800库超级收纳……将福州豪宅的奢装提升至更高的档次，打造出超乎想象的塔尖艺术生活风范。

具体精装品牌已以实际交付为准

外立面采用国际豪宅纽约ONE57同样立面灵感——“非对称立面”，参考华尔道夫酒店经典几何立面设计，以及卡地亚“老钱风”的色彩美学，不仅让屏西天悦的窗景别具一格，更迭新福州天际的封面美学。

项目实景图，以实际交付为准

凭窗观景，把尽拥万物的心境投影在每一寸奢侈的空间，悦享纯粹自然的拥戴。以眼界划定世界。

屏西天悦188户型，向外，是云端巅峰视野，鼓楼全维度繁华尽收眼底；向内，是IMAX级空间与别样人生。以顶配建筑、顶配资源与顶配圈层生活，匹配福州高净值人群的峰顶景致的追求，至享独有的稀见景观享受。