福州(保利天瓒营销中心)最新消息/福州保利天瓒线上售楼处接待中心_福州保利天瓒线上实时解答|电话|详情在售户型/最新价格
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福州市保利天瓒售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
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购房者选择性越来越多的当下，还能引发市场高关注的项目，才是真有实力。
保利天瓒，鼓楼二环内，惟此一线滨水艺术豪宅底气何在？一是足够罕见，二是本身产品够硬核。
需求决定楼市底层逻辑，自2020年以来，福州累计出让土地309幅，鼓楼出让土地仅41幅，在四大城区中占比最少（信息来源：海西房产网）。土地供不应求，加上福州人的置业最优选都在鼓楼，需求长期存在，房价有托底保障。
自然资源赋能房产价值，今年二手房创下9.3万/㎡的融侨外滩、涨幅超10倍的鼓楼西湖御园都是如此。保利天瓒，作为鼓楼二环内，一线滨水的豪宅项目，未来房产价值保值、增值预期更高。
地块素质上，鼓楼在售楼盘中，惟一方正地块，空间利用率高，IMAX观景视野，又有繁华感、生活感。未来，在河畔慢跑、钓鱼、观景，临水亦拥水，真正意义上的一线滨水豪宅生活方式，惟有保利天瓒。
孤品豪宅，离不开产品的整体化设计，契合土地气质。全球第四座保利天瓒，从择址观，便要求城市核心中心，占据不可多得的自然资源。从产品打造层面，国际艺奢、超前之作是內核，最大化资源优势，回归生活方式，成了保利天瓒在豪宅市场的突围之道。
基于滨水特质，保利天瓒在楼栋排布上便有所考量，摒弃常规的平行排布，交错式格局，不仅保障每一栋楼无遮挡、超宽观景面，让通风采光属性更为优越，也增添了瞰景的层次感与趣味性。居住于此，更日常、更高频地享受城市自然景观资源带来的滨水生活方式。
改善级产品窗墙比达1/2以上便已优越，保利天瓒最大约4/5窗墙比(建面约143㎡端厅户型)，豪宅空间上更为通透大气，也实现了对滨水景观河视野的尽可能利用。
每一款户型都有270°超广角视野，主卧最大近9米主卧巨幅玻璃（建面约143㎡户型），最小的卧室采光面也在2米以上，保障每个居住功能空间的采光观景性，环幕效果极佳。每一户的景观体验都是定制级的，低楼层可看莫奈花园、四季水院，超百米艺术长廊；中高层户型，尽揽鼓楼繁华、一线河景与园林景观。未来客厅聚餐、厨房烹饪，风景不同，心情也自然不同，这就是滨水生活的情绪价值。
在面积规划上，保利天瓒规划建面约143㎡、176㎡、220㎡三种纯粹改善产品。其中，建面约143㎡是同面积段鼓楼惟一在售的产品，建面约143㎡端厅户型、建面约176㎡、220㎡户型各仅31席！
❖建面约143㎡横厅户型丨近15米的南向四开间，相当于常规建面约170㎡户型。从豪宅生活洞察出发，定制家庭社交剧场，约7.3米大宽厅，LDKG一体化空间约50㎡，社交、聚会、亲子的MAX空间，可容纳数十人。客厅约8米巨幅玻璃，主卧270°超广角视野，极大限度享受河景与阳光。
❖建面约143㎡端厅户型丨遵循解放山墙，加大开窗的原则，三面采光观景面达到近33米，长度超过一个标准篮球场。常规项目为了优化观景视野，基本做法是定制加长版阳台，保利天瓒则置入全景舱设计，约50㎡端厅、双卧皆有奢侈的270°观景视野，未来社交、用餐、工作都能俯瞰河景。保利天瓒希望带给未来业主的是与滨水无缝融合的豪宅生活。
❖建面约176㎡双水景端厅豪宅丨超62㎡游艇式宽厅，外接近9米宽阳台，还预留了客厅X空间，可以与阳台统一设计，打造观景吧台、手工台等空间，营造出没有界限的家庭互动场所。在起居空间上，约28㎡南向主卧套房，270°视野，随时将河景纳入眼帘。约4.2米次卧也是套房设计，可满足多孩家庭与三代同堂所需，私密性与奢享度同时兼顾。
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？
划重点
01
新政发布！
你方唱罢我登场？
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。
《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。
《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。
此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网
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