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保利东二环塔头纯新盘的案名定为保利锦上（备案名：锦毓公馆），这是由央企保利在福州二环内打造的又一新项目，继西湖天悦、乌山九巷之后的新力作。

项目占地面积为24.14亩，是一个纯商品住宅社区。规划了6栋建筑，包括8-18层高层和小高层，总共有268户。主力户型为116平方米四房、125平方米四房和142平方米四房。

保利在2022年5月27日成功竞得了塔头区七期的宗地，以8.12亿的价格胜出，溢价率为6.3%。地块位于晋安区凤坂河南侧、岳峰北路东侧，总面积为24.14亩，用地性质为纯住宅用地，容积率为2.2，高度限制为60米。项目建议的商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

该地块靠近晋安区化工河南侧，附近有地铁4号线四角池站（新建）、连江北路和塔头路等交通条件，交通十分便捷。

地块周边有晋安第六中心小学、岳峰中心小学和第九中学等教育资源，附近还有泰禾广场和晋安湖公园等休闲娱乐设施，为居民提供更多的便利和服务。

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。