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常春藤｜望京充分尊重城市文脉

长沙常春藤望京售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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以时代眼光，起笔城市新篇章

城芯正脉·学府公馆·地铁商务

谨呈陪读&办公新体验

常春藤｜望京占位五一广场东塘商圈，云集众多长沙TOP名校本部，坐拥地铁/城铁、城市路网、公交多维立体交通， 长沙教育高地、长沙老牌商圈、长沙文化中心，是长沙主城区Z为核心的地段。

项目周边1公里范围内常驻人口约126万人， 2.2km9大名校约2.3w学霸圈层，2km5大三甲医院约1.1w医护群体，2km1370家工程建筑和设计企业，营收过百亿元的龙头企业就有6家（中建五局、五矿二十三冶、路桥公司、中国电建中南院等），吸附大量菁英人群集聚于此，提供更大价值空间。（数据来源：雨花区调研报告、百度地图、华声在线、雨花商务）

在教育消费上父母们不惜花费重金，加之三孩政策开放，教育产业前景可期， 而毗邻学校的陪读公寓无疑是受益者之一。

常春藤｜望京集名小名初名高于一体，雅礼中学（本部）、中雅培粹学校（本部）、枫树山小学（本部）、砂子塘小学（本部），家长就近陪读，不仅方便家长照顾孩子，也可节约上下学的时间。等到孩子毕业后还可以将公寓出租出去， 租金可以作为孩子的教育基金，也可以做自己的财富基金，可以说是教育与投资兼得。（具体派位学校以教育局最终文件为准）

此外，众多名校本部每年近万名新生入学，拥有稳定家长陪读客群，租客、租金无需操心！

地铁口雅礼本部旁，建面约37-1133㎡带燃气陪读公寓，层高3米，6梯24户，高空间利用率，可自由拆分组合，是商用办公、教育陪读、养老自住、投资等不同客群的优先选择。

社区自带约2.7万方时尚潮流购物中心，带来“国际时尚+零售精品+特色餐饮+精品超市+运动休闲+文化娱乐”等多元化的都市商业体验。

一代骄子出望京

公寓全新组团「状元楼」

地铁口 雅礼本部旁

建面约37-1133㎡带燃气陪读公寓

●长沙[常春藤·望京]

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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