福清(东方大院售楼处)-首页网站丨欢迎您丨东方大院售楼处电话

东方大院开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

福清东方大院售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

楼盘价格： 参考均价 11000 元/㎡

开发商： 福清东方天成置业有限公司

楼盘地址： 福清龙山街道派出所旁（瑞亭公园/瑞亭小学旁

楼盘户型： 7种户型，建面：110-247㎡

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2025年交房

绿化率： 30%

物业费： 2.3

物业公司： 建发物业

城关新盘、成熟配套、品质社区；

1公里内三大商圈（利桥古街、东门街心、昌荣商业广场）商业配套丰富，幼小9年免接送，纯商品房小区。瑞亭公园旁。

主城区目前无别墅产品可售，东方大院别墅市面仅有，拥有目前市场独有的下沉式庭院，地下室全自然通风采光。

福清首个森系园林景观，绿化好

利桥古街，福清市政府，各大银行网点，瑞亭小学，幼儿园，龙山中心小学，中心幼儿园，瑞亭公园，龙山派出所，龙新社区办事处，超市，便利店，诊所，福清中医院，惠和医院，龙山卫生服务中心等，托管，培训班等等。

交通状况：项目1000米处龙山车站，项目北侧815路公交站东侧200米处环城路，15分可达宏路高速，7-8分可达动车站，40-50分可达长乐机场，"

城央核芯 资源难再复制

城央的，从来是稀贵的。城市行政配套/鼎级商圈、城市央心生态/教育/医疗等几大稀贵资源区在此高度集中融合。正如鼓楼中轴，随着福州城市扩容，城央资源变得越发臻贵。东方大院，幸会城央。揽臻稀资源，擎划层峯人居舞台。

户型鉴赏4室2厅2卫

115㎡

在售 户型方正 南北通透 动静分区

参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价 

户型名称：115户型图

4室2厅2卫

居室

124㎡

建面

西

朝向

在售 户型方正南北通透动静分区

参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价 

户型名称：124户型图

4室2厅2卫

居室

137㎡

建面

在售 户型方正南北通透全明格局

参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价 

户型名称：137户型图

5室3厅5卫

226㎡

在售 户型方正南北通透全明格局

参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价

户型名称：226户型图

福州福清东方大院

东方大院开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

福清东方大院售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建