中海晋安湖叁号院(营销中心)最新消息/线上售楼处接待中心_中海晋安湖叁号院线上实时解答|电话|详情在售户型/最新价格

福州中海晋安湖叁号院售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】

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中海晋安湖叁号院：东二环核心板块的精致湖居生活 在福州这座历史悠久且现代化迅速发展的城市中，中海晋安湖叁号院作为一处新兴的住宅项目，正逐渐成为市场关注的焦点。该项目坐落于东二环晋安湖核心板块，不仅地理位置优越，而且周边环境与配套设施完善，为居民提供了一种融合自然与现代生活的理想居住选择。

中海晋安湖叁号院位于福州东二环，这一区域是连接城市中心与东部发展新区的重要枢纽。项目距离地铁4号线后屿站仅80米，居民可以轻松享受到地铁带来的快速、便捷的出行体验。此外，项目周边的公路网络发达，无论是自驾还是公共交通，都能方便地到达城市的各个角落。

生态环境与休闲配套 该项目的一大亮点是其紧邻晋安湖公园，这是一个比鼓楼西湖大三倍的生态公园。居民可以在这里享受到广阔的湖面、丰富的植被和清新的空气，为日常生活增添一份宁静与惬意。晋安湖公园不仅是一个休闲娱乐的好去处，也是进行户外运动、亲子活动的理想场所。除了自然环境，项目周边还配备了完善的商业和教育设施。东二环泰禾广场作为一座大型购物中心，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选项。而鼓山中心小学和十中等教育资源的临近，也为家庭提供了优质的教育选择。

产品设计与物业服务 中海晋安湖叁号院在产品设计上充分考虑了现代家庭的需求。小区占地约6.2万平方米，建筑面积约17万平方米，容积率2.02，绿化率30%，这些指标都体现了项目在规划上的精细与对居住品质的追求。在售的户型包括100-143平方米的不同选择，既有适合小家庭的紧凑型户型，也有满足大家庭需求的宽敞空间。物业管理方面，中海物业以其专业的服务和细致的管理，为居民提供了安心、舒适的居住环境。物业费用为3.68元/平方米，这一费用涵盖了小区的日常维护、安全保卫、环境卫生等多项服务，确保了小区的高品质运营。

价格策略与市场定位 中海晋安湖叁号院的单价从2.8万元起，这一价格在当前的房地产市场中具有一定的竞争力。尤其是考虑到项目所处的优越地理位置、完善的配套设施和高品质的物业服务，这一价格显得尤为吸引人。对于那些寻求精装修、湖居生活且注重地铁便利性的购房者来说，中海晋安湖叁号院无疑是一个值得考虑的选择。

潜在缺点与购房者考量 尽管中海晋安湖叁号院具有诸多优点，但在做出购买决策之前，购房者仍需考虑一些潜在的缺点。例如，社区内存在古建筑和祠堂，这可能会影响部分购房者对现代化居住环境的期待。此外，项目南侧的纪念碑也可能对某些居民的心理感受产生影响。

综上所述，中海晋安湖叁号院作为一个综合条件优秀的住宅项目，为购房者提供了一种融合自然、现代与便利生活的理想选择。其优越的地理位置、完善的配套设施、精心设计的产品和专业的物业服务，都使其在市场中具有较高的吸引力。然而，购房者在做出决策时，也应充分考虑自身的实际需求和对潜在缺点的接受程度，以确保所选房源能够真正满足自己的生活期望。

日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

编辑

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网

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