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40余年坚持创新
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
贷款首付比例：
福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。
住房套数认定：
优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
建发房产 始终为福州创造“新品”
这些年，建发房产一直将自己定位为中式文化的“传承者”，传承中国传统的文化与精神，通过新材料、新技术、新工艺、新科技等手法，再现传统中式建筑之美，希望通过自己不懈的努力，将中国传统文化与精神在所从事的领域传承下去。而每一次中式产品的创新，都是一次平凡又不平凡的努力。
从建发领域到建发国宾府，再到建发榕墅湾、建发养云、建发璞云，22年29个项目，满满都是建发对福州这座城市的心意。在福州，建发房产第一次引进了四百年的老宅子作为业主的入府门厅；第一次把瀑布水榭搬到小区；打造了23座“门外江山，门内江南”的中式作品。甚至是建发房产2018年第一次面向全国发布“新中式”匠造理念，就是在福州。
建发·国宾府实景
但在建发房产福州版图中，鼓楼核心项目的缺失，一直是遗憾。所以鼓楼这2个字，对于福州，对于建发，甚至对于每个福州人，都有特殊的地位和含义。
“榕城”之名，便是源起于宋代太守张伯玉发动福州市民的“编户植榕”；而鼓楼，也是从宋代奠定了城市中心的地位，历史上6次拓城，都是以鼓楼为中心，历经千年，鼓楼中心地位从未改变。
三坊七巷
建发房产用风雅宋韵作品来回馈鼓楼的臻稀土地与深厚文脉，集聚了全集团之力，倾尽全力打造建发·紫宸，以高定标准对位品质圈层需求，对标博物馆级的园林非遗细节，创造了多项建发和鼓楼新产品：
源脉温泉入户+温泉泳池会所；
全社区一层一户大平层；
14棵主树入园·臻选5大百年名树；
非遗漆画与宋瓷打造归家仪式；
全幕墙+铝板·无涂料立面；
全社区风雨连廊；
……
正因如此实力，建发·紫宸取证便以单套房源最高备案价突破10万/㎡出圈，寓意着鼓楼真正进入“超级豪宅力”的时代。
中国文化的传承者
博物馆级实景 · 每一幕，皆是一幅宋画
对中国文化的传承，是将风雅宋韵所代表的新中式美学，贯彻于社区的每处，每一个细节皆是精心构造。
宋韵极致营造力，兑现于实景示范区：以宋代美学巅峰《千里江山图》为蓝本，呈现连绵山峦和浩渺江河之景，点缀飞鸟游鱼，动静相合；以《清明上河图》基底，打造了水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍等庭院景观，结合宋时文化的场景设计，不仅满足人们观景的审美需求，也集休憩、会客、雅集的功能于一体，尽显风雅。
建发·紫宸实景图
《瑞鹤图》中的宋式飞檐、定制漆画版《千里江山图》、参照宋·李嵩《水殿招凉图》还原复刻的中式亭台、《文会图》中宋人四雅的泗水归堂……亭台园廊、山河画境，循序渐进，为鼓楼呈现一座宋风美学大境，可触、可观、可感，让中国文化变成可感知的场景。
建发·紫宸实景图
珍木名树、非遗技艺的保护者
文化与自然馆藏 · 为这一代传承，为下一代传续
自然与人文，珍木名树和非物质文化遗产，皆是华夏民族之瑰宝。建发·紫宸，秉承着对名木古树、非遗技艺保护的初心，身体力行。起于保护的初心，更意在家族枝繁叶茂，庇护世代长青。
14大珍贵名树 是孤品更是藏品
怀着对名木古树、非遗技艺保护的决心，建发·紫宸臻选14大珍贵主树，5大百年名树，跨越山河，将四季粉黛徙栽入园。而这里的每棵树，都有一个传奇故事。
“三百年油橄榄”全球选苗，西班牙进口，历经半年漂洋过海抵达福州。“万木之王”象征着长寿与永恒；
“百年流苏”福州第四棵，还可以在三坊七巷衣锦巷、沈葆桢故居看到同源名木。寻访全国林场，比对园林设计建模，历时一年，精心挑选而获；
“百年紫薇”花期悠长，可从6月持续到9月，树皮易焕新，寓意永葆青春；
“百年桂花王”一千棵桂花，也难有一棵能长成百年，花开锦盛，寓意荣华富贵；
“紫花风铃木”全冠移植，植于东南，繁花姹紫，寓意“紫气东来”；还有“羽毛枫”“红果冬青”等等珍稀树种。
建发·紫宸实景图
八大顾问 非遗技艺 添彩传世家业
是为保护，更为传承。践行“传承、传世、传续”的长期主义产品观，携手吴晓波与八大顾问联袂造境。特邀漆画、青瓷非遗传承人，以非遗技艺创新定制，共呈传世之恒产。
非遗漆画 高定版千里江山图
福州非遗文化、三宝之一的脱胎漆器技艺，“大师漆画”定制一进大门景观。
建发·紫宸实景图
非遗宋瓷 妆点宋韵府门
非遗珠光青瓷与宋韵建筑创新结合，以多重釉色高定入户门的铺首衔环和门牌。
建发·紫宸效果图过程稿
高标准、精工艺的匠造者
博览工艺创新 · 传统与现代，文化与技艺，融新再现
鼓楼核心的鼎豪标准，不止于文化与景观的打造，更显于高标准选材，创新精工艺的每一个细节之处。
臻选材质：18种奢石 履迹全球 造境府院
以青绿奢石为主线，臻选全球矿脉十八种奢石，如：“马达加斯加蓝翡翠”被誉为奢石中的“爱马仕”，价格是一般石材的三倍；“西班牙艾伦蓝”源自比利牛斯山脉“奢石艺术品”，“青玉玉石”历代传国玉玺“帝王之玉”……镶嵌于社区每处，平和、安静、内敛，让每一幕都呈现如诗如画的青绿之色。
建发·紫宸实景图
臻选工艺：全幕墙铝板立面 传承与创新并存
所谓创新，是前所未见的创新工艺。全幕墙立面，仅使用全铝板、全铝线条、超大面玻璃，无涂料的立面工艺，放眼全福建住宅独一无二。
最大面积达11㎡的单片玻璃，100%的系统窗、超高窗墙比的设计，设计和工程团队组织数十场会议研讨，提前建模优化工艺结构，寻访数十家厂家反复打样，雕琢全铝板拼接的几十道工艺，模拟琉璃镜面在不同温度和光感下的呈现……这一切，只为了未来业主享有通透无界的景观视野。
建发·紫宸效果图过程稿
所谓传承，是每一幕，皆镌刻着文化的印记，又融合着新工艺标准。
地面的华纹“福”字，地铺铜钱拼花，每处都是几十年老工匠的纯手工雕琢；“擗帘杆”，以经典榫卯结构为原型，以现代金属工艺代替木作结构，使用灰金双色不锈钢提升其精致度与挺拔感；还有“避风䈋”不仅仅是简单复刻宋韵门扇，使用现代金属材料在隔扇上设计出双重肌理方格，既保留了“临风”“凉爽”的特质，又多了一分写意与朦胧感……
每一层的“空中披檐”取自《金陵图》中的西水门造型，为了彰显每一层府门之气派，还特意做了起翘的“飞檐”设计，檐口被精炼成一道镂空向上弯曲的金色线条，既表现宋式建筑舒展平远的姿态，又寓意每个鼓楼家族的家业昌盛向上。
建发·紫宸实景图
让传统文化于此复兴，并以可感知的物理形态承载情感，让下一代铭记并传续，这是中国文化延续的意义，也正是建发作为匠造者与传承者的初心。
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