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莆田楼盘发布 2024-12-26 17:22:37
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【板块简介】美好蓝图已绘,福州西新城即将迎来腾飞。懋富半岛一品地处福州西新城核心位置,傲踞稀贵闽江一线,尽享头排江景。更有2500亩滨江湿地公园、政府、市民服务中心、20万方城市综合体“万家广场”、县医院、等纯熟配套云集,区域集行政/商业/生态/居住/文化于一体。如今区域再迎巨好红利,懋富半岛一品的价值将再一次提升!

【品牌实力】懋富集团深耕福建12载,匠心立业,精诚筑家

【项目位置】

??福州·鼓楼西·甘蔗街道墩园洲8号

(注:点击上图位置可导航至项目营销中心)

【项目体量】

项目总占地约 2.9万㎡ 、规划6栋建筑,其中有4栋100米高层和2栋60米大平层组成,绿地率32%;

【主力户型】76-126㎡

【社区配套】

福州西首个打造5重景观主题的高端项目,1、形象主入口叠水水景;2、近10000平的中间花园景观带;3、环绕项目约400米的夜光跑道;4、特色主题泛会所;5、2500亩景观湿地公园。

【江景价值】

纵观世界国际化大都市,只要有江的地方都是中心。闽江自西向东穿福州而过,闽江穿城段起于闽侯新城终于三江口,闽江两岸经过多年的建设发展,俨然已成为全福州最富庶的商贾聚集地,是福州名副其实的富人区。目前福州沿江地块越加稀缺,闽江两岸的土地价值将会进入快速上涨通道。

【交通便利】

项目南临城市滨江西大道、北临滨城大道,周边交通路网发达。半岛一品到洪山桥头只要20分钟的车程,上三环到达福州省体中心仅需要25分钟的车程,沿着甘洪路走北江滨西大道到达万宝商圈也只要30分钟的车程。现地铁5号线延伸已经明确到达闽侯新城,门口就有10多路公交车直达福州每个角落,无缝连接福州各个区域。

【配套完善】

半岛一品北临甘蔗老城区,对面即是县政府,南面是闽侯乃至福州最大的江滨湿地公园,达2500亩,一线闽江亦是流经本案;项目离闽侯县最中心位置的万家广场仅几百米,步行约10分钟即可到达,我们离闽侯城市商业核心地带仅一步之遥;项目紧邻闽侯县行政服务中心,最便民的政府配套触手可及;项目周边生态资源、教育资源丰富,政务配套、商业配套齐全,生活极为便利,项目前景不可估量。

【五心物业】

好的服务,无声、隐匿,却恰到好处;好的物业,细腻,真挚,更归心生活。半岛一品物业,坚持区域深耕和高品质服务发展战略,以“用心、诚心、贴心、关心、爱心”服务业主。

【项目实景图】

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11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。

增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。

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