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双地铁 约65-108㎡瞰景美宅 魄力登记进行中；

【项目地址】：仓山区南江滨东大道以北，环岛路东侧（海峡艺术中心旁）

【品牌实力】中交&中梁 千亿元双匠巨擎 双子领衔。

【千亿元中梁】大道中梁，千亿元房企，为美好生活创造价值，中梁控股集团扎根26载，跃居中国房地产开发企业综合实力20强，并位居发展潜力第1位、成长速度第1位、运营能力第1位等，中梁扎根长三角经济区，布局全国五大经济核心区域。

【时代着眼于三江口 香简草滨江3.0时代】三江口作为“东进南下，江北向海”国家战略护持，及“一轴两城六组团”城市发展格局，雄霸福州中轴核心区，集核心商务区、市行政中心区与功能构筑区，担负起擎动大福州向超级湾区时代迈向的重要信念，“福州滨江3.0时代”，崛起正当时！

交通篇 ——【双地铁交汇 三横三纵五桥立体交通枢纽】地铁：家门口毗邻1/6号线双地铁，（现1号线已通车）距离梁厝站三米，二三月一分钟即达。

高铁：10分钟即达福州南站，黄金交通枢纽，未来将成国内第二大火车站，认可一千万人潮。

三横三纵五桥，无缝直通大福州半小时生活经济圈。三横：三环路、环岛路、三江路，直通三环，捷达仓山区及主城区；三纵：福峡路直通东二环泰禾、福厦连接线、南江滨大道直通仓山；五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥（建设项目中）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥，直通长乐和福清。

商业篇 ——【双中心荟聚 三大车水马龙商圈(建设项目中)交汇】商业金融双中心，傲居三大城市商圈（建设项目中）交汇处、咫尺间揽城市车水马龙；三大商圈：三江口CBD商圈（建设项目中）、嘉里商圈（建设项目中）、新天地商业广场（规划中）；行政中心：海峡青少年活动中心（规划中）、海峡会展中心；商务办公：福州国际金融中心、樟岚嘉里总部基地、五星级酒店集群；

公园篇 ——四大公园生态体围合，悦享家门口宜居生活。超3000亩四大生态公园裂解，让生活渗透到自然诗意，以城市“绿肺”焕新品质生活。四大公园：约720亩南湖公园（规划中）、超1800亩江滨生态公园、马航洲湿地公园（规划中）、约600亩清凉山公园。

医疗篇 ——市一医院分院（规划中）、严复医院（规划中）几所三甲医院，为家人的健康生活保驾护航。

社区规划 ——『崇敬感社区配套 量身定制时代』匠造约7000万㎡中庭景观，约150m中轴栋距景观带，勾勒一环两轴三庭八院，崇敬“三重归家”礼序，致力打造集优雅而典雅、艺术与活力的菁英特区场所。

『8大户外功能 12大泛会所主题』·8大户外功能拓展区：环形停机坪、儿童乐园、宠物乐园、体育运动场地、篮球场等；·12大泛会所主题空间：趣·玩吧FUN、品茗交流、“潮”会玩·Youth Club桌游生日会等。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施