福州滨江左岸售楼处(2024滨江左岸)-户型/滨江左岸/容积率 /价格

滨江左岸售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【滨江左岸】

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🎉约66-116㎡地铁口精装现房🎉

【项目体量】总占地约563亩

【在售楼栋】I地块1#、2#、G地块3#、8#

【在售产品】66-72-77-80（两房一卫）

92-94（三房一卫）

112-116（三房两卫）

【装修标准】住宅全装修交付

【项目地址】福州市·仓山区·帝封江

中国五矿，作为中央直管骨干企业，2023年位列《财富》世界500强第65位，旗下五矿国际信托有限公司，现已全面接管福州滨江左岸。

项目咫尺地铁4号线、5号线、滨海F1快线（在建中），同步“三横三纵”立体交通路网加持，轻松实现全福州畅行。

公园生态环绕

屹立帝封江和乌龙江双江景观带内，茉莉花公园（规划中）、乌龙江、环岛路、鳌山、五虎山等生态集核云集。

• 优质医疗汇聚

高效即达福州市妇幼保健院、福州市一新院、福州市二医院等优质医疗。

依托央企实力，项目打造约563亩滨江生活综合体，集交通、商业、学区、人居、生态、办公为一体，营造一站式封面生活圈。

⭐563亩为全盘用地面积

仅约1.4容积率洋房，更低的居住密度、更高的人均绿化率，打造主城矜贵居住形态体验。

• 约8.7万方园境

社区规划大型园林景观，从迎宾水景、景观主轴，到四季花木、中央内湖等邻里会客场境，轻松穿越至城市里的桃花源境。

⭐8.7万㎡为项目除JK地块外绿地面积

• 约1000平社区会所

大型私家生活会馆，设有恒温泳池、儿童阅读室、茶室、运动健身室等多功能空间，打造老有所得、青有所益、幼有所乐的全龄美好聚集地。

⭐1000平会所为E地块会所面积

央企精装现房，I地块已圆满交付，实景品质亲眼可鉴，告别等待及房租等成本压力。

智能马桶、智能晾衣架、全屋智能中控等品质智能精装加持，轻松实现拎包入住。

万科物业持续守护，将以“五好”服务标准&“2341”客户诉求响应原则，予以24H管家式在线服务。

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福州【滨江左岸】

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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