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基本信息

楼盘价格： 参考均价 13200 元/㎡

物业类型： 住宅

区域板块： 市区

产权年限： 住宅产权70年别墅70年

项目特色： 改善好房

开发商： 茂华房地产开发有限公司

楼盘地址： 音西·福百路·S1地铁清繁站旁（规划中）

楼盘户型： 5种户型，建面：120-253㎡ 3室2厅2卫 (建面：120)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2026年交房

绿化率： 25.3%

容积率： 2.8

占地面积： 47亩

建筑面积： 106385.21㎡

总户数： 高层390户，别墅19户

当期户数： 6栋高层+20栋别墅

车位比： 1:1.2

物业费： 2.5

车位： 336个

物业公司： 茂华物业

小区配套

"1. 音西首个高奢第四代立体住宅，打破传统固有住宅仅有的阳台，融入了奢阔露台，实现“层层有庭院，户户有花园”的美好生活愿景。

2. 打造第四代生态住宅，区别于周边的第三代住宅，让星河颂在音西板块独具一格，成为该片区的标杆楼盘。

3. 第四代生态住宅，套内使用面积与传统第三代无差异，在此基础上，赠送大面积的露台，让每一套房子的使用面积大大提升。

4. 星河颂处于福清炙手可热的音西板块，真正意义的市中心，处于福清一级主干道福百路东侧，交通便利。3分到达双万达，并且沿线两广一中心，教育局等行政配套10分内到达，生活便利。东侧就是实验三小规划用地，福清一中，文光中学等，教育配套齐全。

周边配套：

"1.教育配套：幼儿园周边有凯景幼儿园，百合幼儿园，音浦幼儿园，文光幼儿园。小学方面，项目东侧就是实验三小的规划用地，同时距离文光小学也很近。

2.市政配套：沿着福百路往南2分即可到达两馆一中心，教育局，交通局，法院，检察院等等10分内都可以到达，提供最便捷的市政服务。

3.文娱配套：项目西侧地块将规划植物园，科技园，绿色中央景观带，并且在两馆一中心东北侧还会规划美术馆，将打造成城市文体中心。

4.同时在项目西侧地块还将规划CBD中心，100-200米高的高端中央商务办公楼，将成为福清城市新地标。"

楼盘介绍

星河颂项目作为茂华集团2023年落子福清主城区第二个城市地标级作品，致力于焕新福清人居想象，通过对建筑设计语言的深刻理解，首次将高端第四代住宅与奢阔露台观景深度融合。

项目择址福清中轴——音西福百路，S1地铁清繁站旁（规划中），享受家门口的百亿轨道交通配套！不仅如此，链接多条城市主干道，出行便利畅达，中芯枢纽价值不言而喻。对望双万达商圈，举步即享家门口的各项丰沛配套；百亿清荣北中央商务区规划蓝图尽显、百年名校实验小学第三校区（规划中）、文光中学等书香学府环绕在侧，享受前所未见的跃级城市生活。同时，周边医疗、公园自然景观资源醇熟，尽享极致生活便利，是福清目前最值得关注的标杆奢宅著作。

户型鉴赏

253平

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