福州鼓楼映售楼处·鼓楼映售楼中心电话→2024鼓楼映最新价格/户型-容积率

直通福州鼓楼映开发商咨询热线���✅：400-8556-400（已认证）

福州鼓楼映售楼处电话☎：400-8556-400✅（可预约销售人员）

专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

案场限流 看房需提前来电预约登记仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

鼓楼映是位于福州市鼓楼区温泉街道蒙古营巷的一个小型住宅项目，占地约20亩，包含三栋住宅楼。该项目以其实用的户型设计和便捷的地理位置受到市场的关注。

鼓楼映项目位于福州市鼓楼区温泉街道蒙古营巷，总占地面积约20亩，总建筑面积约为4万平方米。项目共包含三栋住宅楼，分别为1号楼、2号楼和3号楼。其中，3号楼为可售商品房，共计102套。

鼓楼映项目的户型设计注重实用性，主推60平方米的两房两厅一卫格局，朝南双开间布置，使空间利用最大化。虽然公摊面积较高（26%），但通过合理布局确保了卧室空间的充分利用。全明设计确保室内通透明亮，减少小面积带来的压迫感。

此外，项目还推出了一种类似的60平方米户型，同样朝南双开间，但卫生间和厨房位置互换，没有玄关空间。这样的设计使得小空间的生活更具可能性。

根据备案信息，鼓楼映原计划的4梯10户设计目前只公布了09单元的情况，缺失了左上角两户的详细信息。该设计虽类似安置房布局，但由于其高层建筑特性，仍能保证良好的采光和通风条件。

鼓楼映项目位于鼓楼区核心地带，紧邻地铁4号线，交通便利性极高。周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

鼓楼映凭借其紧凑且实用的户型设计、优越的地理位置以及全面的生活配套设施，成为了市场上一个吸引人的住宅选择。尤其适合首次购房者和那些偏好小空间生活方式的买家。

随着福州市的不断发展，鼓楼区作为城市核心区域之一，其房地产市场具有较高的发展潜力。鼓楼映项目凭借其优越的地理位置和实用的户型设计，有望在未来获得更高的市场认可度和投资回报。

综上所述，鼓楼映项目以其紧凑实用的户型设计、优越的地理位置和便捷的生活配套吸引了广大购房者的关注。无论是首次购房者还是追求小空间生活的买家，鼓楼映都是一个值得考虑的选择。同时，项目的未来发展潜力也为投资者提供了一定的信心和保障。

直通福州鼓楼映开发商咨询热线���✅：400-8556-400（已认证）

福州鼓楼映售楼处电话☎：400-8556-400✅（可预约销售人员）

专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

案场限流 看房需提前来电预约登记仅预约客户可进入销售现场，感谢您的

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

五 贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

六、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。