福州【龙湖春江悦茗】最新消息-福州龙湖春江悦茗房价-户型-容积率-小区环境

福州【龙湖春江悦茗】

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【龙湖盛天 春江悦茗】

【项目地址】：闽侯·祥谦·海峡汽车文化广场旁

【总建面积】：占地4万方、总建约15万方

【楼栋概述】：项目规划10栋精品高层，和约3000㎡商业配套组成，内拥约1.2万平社区园林。

【在售楼栋】：3#、6#、7#

【主力产品】：89㎡三房、108㎡三房、123㎡四房

【容积率】：3

（容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。）

【项目核心卖点】

1、 大品牌，龙湖地产，连续10年全国排名前十房企，负债率全部在三道红线之内，2020年闽侯销冠。

2、 大福州发展核心主轴，福州连接长乐的枢纽和大福州发展的几何中心。

3、 环福州第一站，政府大力打造的东南汽车城，后期发展潜力巨大

4、 环福州价格洼地，上游三江口2万+、南屿南通1.5-2万、长乐2.5万+，祥谦房价1.2万每平，环福州购房成本最低的地方。

5、 F1快线2024年开通，F1快线唯一的站点在祥谦，未来15分钟通达鼓楼、2站通三叉街。

6、政府将依托地铁打造5000亩祥谦地铁新城，未来配套和发展潜力巨大

7、针对外地购房者，首付最低20%（五城区40%）购房成本，福州最低，首付20万即可买到89平标准三房，低成本购房最后的机会；公积金购房首付30万，月供3000元，减去个人缴纳公积金，月供压力低。

8、 好物业，龙湖物业，满意度连续11年超过90%。

9、好房子，龙湖建筑质量业内公认，詹天佑奖6次、飞天奖12次。

10、一线看江，福州两江沿江地块原则上不再新建住宅，稀缺江景资源。

【项目配套效果图】

【项目主推户型图】

福州【龙湖春江悦茗】

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