福州楼盘新动向:福州【中海·晋安湖叁号院】利弊全解析

福州【中海·晋安湖叁号院】

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云起晋安 湖境归一

晋安湖中芯·建面约100-143㎡纯改善宽景湖居

【项目地址】福州·晋安湖中芯·三创园CBD

【项目概况】项目分为四个地块开发，物业类型含有住宅、商业、商服，且南侧配有幼儿园。占地约6.2万，建面约17万㎡，容积率2.02，绿化率30%，城芯低密百亩大盘，纯商品社区

【主力产品】湖畔景观高层、东二环宜居宽宅

【物业公司】央企物业-中海物业

【装修状况】精装交付，拎包入住

【自然环境】约2000亩晋安生态公园，由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园三大公园组成

【品牌实力】

｜工科中海 中资央企｜

中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名

43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家

2020年，实现销售额3607亿，全国单盘销售前15名中，中海独占6席

“三道红线”政策中，少数三项指标均达标的“绿档企业”，企业发展稳健

【PART2丨晋安湖中芯 醇熟配套】

【区位优势】

中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。

【东二环新城芯】

东二环接壤鼓楼CBD，政府规划定位为生态宜居高地，在公建配套方面从不吝巨资投入……短短几年，东二环的地价、房价已经仅次于市心鼓楼区，近10年房价涨幅约372%。

-三横三纵路网

项目南北侧连接二环和三环的化工路、福新路和福马路，东西侧连接连江北路、前横路和福光路，可快速通达福州各个城区，通过三环路和福州绕城高速也可以快速到达福州周边县城。

-约70米地铁口

项目北侧距地铁4号线-后屿站（在建）约70米，3站即达台江万达广场，6站可抵东街口，计划于2023年9月底建成通车。

-三大商圈

地块约3公里范围内享受晋安三大商业配套——泰禾广场、世欧广场、宜家商圈。

-近享约2000亩晋安生态公园

由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩的晋安生态公园，是西湖和左海公园总面积的1.5倍，是主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。居于晋安湖叁号院，可享公园悠闲曼妙时光，与自然美好互动。

【产业优势】

晋安湖“三创园”将以光电产业为核心，打造成都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。目前三创园已有全省唯一的宜家项目、高意集团亚太总部等80多家企业入驻。项目位于晋安湖中芯，三创园CBD旁，优享利好。

【PART3丨百亩精粹住区 全龄配套】

【百亩纯商住区】

高品质纯商住区，予名流人物更多尊崇与私密性，营造更为纯粹的低密舒适生活。

【湖畔会客厅】

健身会所、洽谈休闲、童玩阅读等共享空间，多元生活场景营造，赋予社区新的形式和精彩。

【全龄乐活住区】

多维立体社区园林景观，海宝乐园、多功能运动场所、约300米夜光慢跑道、林下会客厅等满足全龄全天候活动需求。

【创新LDKG宽厅户型】

创新引入约5米宽“LDKG”新型空间理念，客厅/餐厅/厨房/阳台一体化设计，打造超尺度全面屏的家庭厅。约13.5㎡超大面积玻璃窗，奢阔L型客厅，270°俯瞰晋安湖、三开间以上朝南、超高利用率的独特设计，领先区域同等户型，让横向生长的空间，为生活带来尺度的无限延伸。

【大牌精装】

臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌，尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。

【央企物业】

中海物业，中国首批一级资质物业管理企业（信息来源：百度百科），中国物业管理百强企业TOP10。服务于品质要求严苛的香港政府，是香港重要的公共设施服务商。

【PART4丨户型鉴赏】

建面约143㎡湖居宽幕四房

即将惊艳亮相

福州【中海·晋安湖叁号院】

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