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中海晋安湖叁号院售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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东二环低密纯商住区

中海晋安湖叁号院由央企中海打造东二环唯一在售低密纯商复合型社区，项目占地约94亩，含15栋住宅，1栋办公，1所幼儿园，目前东二环在售最低密、占地面积最大的社区。极致楼间距30-100米，居住舒适度高。目前在售B地块，社区整体采用围合式建筑布局，满足全龄段需求。

央企品质精装

工科中海以科学定制、前瞻考量，匠造建筑面积约100-143㎡一线瞰湖奢宅;对标一线城市全屋精装标准精选TOTO、方太、科勒等国内外知名品牌，全能收纳系统，人性化精装细节，进阶品质人居。

【三大地标】

Ø 步行约100米即可到达占地面积约2000亩的晋安湖中央公园，福州主城下最大的中央公园

Ø 地铁2个站，即达约500亩东二环泰禾广场；福州商业名片及地标，福建省最大的国际化商圈

Ø 对望全省最大的摩天轮文旅综合体

【70米地铁口换乘王】

Ø 家门口的地铁站约70米直达换乘王4号线后屿站，往北2站泰禾广场、5站省立医院、6站东街口，往南3站宜家商圈、3站金融街万达、4站东部办公区、5站海峡会展中心。通达全城。

【全维鼎配】

Ø 以爱摩轮城市文化广场为起点、环湖建有区体育馆、市科技馆、市少儿图书馆、群艺馆、大众茶馆、大型露营草坪等文化设施满足家庭日常休闲文化需求。